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?合同编号：__________
鉴于甲方为房屋的开发商，拥有上述房屋的合法所有权；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方所开发的上述房屋进行销售；双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方作为其上述房屋的唯一销售代理，代理销售上述房屋。
1.2乙方应按照本合同约定的条款和条件，向第三方销售上述房屋。
第二条代理期限
本代理合同的代理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条销售价格和销售方式
3.1乙方应按照甲方确定的房屋销售价格进行销售，不得擅自更改。
3.2乙方应采取有效措施，按照甲方确定的销售策略和销售价格，通过合法渠道进行销售。
第四条代理费用和支付方式
4.1乙方应按照甲方确定的代理费率支付代理费用。代理费用的计算基数为实际销售房屋的总金额。
4.2乙方应在每月______日前，向甲方支付当月代理费用的______%，剩余部分在房屋销售款项到账后支付。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应向乙方提供合法、有效的房屋销售资质和相关文件。
5.2甲方应对乙方提供的销售资料和销售信息必威体育官网网址。
5.3甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用。
第六条乙方的权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的条款和条件，向第三方销售房屋。
6.2乙方应对甲方提供的销售资料和销售信息必威体育官网网址。
6.3乙方应在合同约定的期限内完成销售任务。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的______%。
7.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用和损失。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方应提供合法有效的身份证明和相关资质文件，进行审查。
2.明确合同中的权利义务，防止双方权益受损。
解决办法：详细阅读合同条款，确保合同约定的权利义务明确、合理，必要时可寻求专业法律人士咨询。
3.注意合同履行期限，确保合同能够按时完成。
解决办法：约定合理的履行期限，并根据实际情况适时调整。
4.保护商业秘密，避免泄露双方商业信息。
解决办法：在合同中明确约定必威体育官网网址条款，违反必威体育官网网址义务的一方应承担违约责任。
5.确保合同约定的违约责任合理，避免因违约导致双方损失过大。
解决办法：合理设定违约金等违约责任，必要时可咨询专业法律人士。
6.注意合同争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。
解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指合同中的委托方，即房屋的开发商。
2.乙方：指合同中的受托方，即接受甲方委托进行房屋销售的代理方。
3.代理费率：指乙方按照房屋销售金额的一定比例支付的代理费用。
4.代理期限：指乙方作为甲方房屋销售代理的合同有效期限。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。
7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。
8.调解：指合同双方在发生争议时，由第三方调解机构或调解人员协助双方达成和解的方式。
9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过向法院提起诉讼的方式解决纠纷。
应用场合：
1.重庆市商品房销售代理业务。
2.类似情况的房屋销售代理合同签订。
补充条款：
1.房屋销售进度及付款方式：双方约定房屋销售进度及对应的付款方式、付款时间等内容。
2.销售奖励与惩罚：双方约定销售业绩奖励及未达成业绩的惩罚措施。
3.房屋交付及产权转移：明确房屋交付时间、条件及产权转移程序。
4.甲方提供支持：甲方应提供的销售支持，如销售培训、宣传资料等。
5.乙方市场推广：乙方应进行的房屋市场推广活动及推广费用承担。
6.合同终止与解除：约定合同终止的条件、解除程序及相应的经济补偿等。
附件列表：
1.甲方营业执照复印件。
2.甲方房地产开发资质证书复印件。
3.房屋规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证书复印件。
4.房屋销售代理授权书。
5.乙方营业执照复印件。
6.乙方销售团队相关资质证明。
7.房屋销售宣传资料模
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