2024年购买自建房买卖合同(2篇) .pdfVIP

2024年购买自建房买卖合同

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

根据国家《民法典》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致

签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落

2、该房屋为(两层砖混结构楼房)，南北长米，东西长米，共层。

房屋占地面积约平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，

右紧邻房屋，前紧邻，后紧邻。

3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文

件编号：)

第二条：合同房屋交易价款：人民币____元整大写：

第三条：付款时间及方式

1、在____年____月____日付人民币____元整。

2、甲乙双方关于该房屋的产权证、土地使用证过户手续在签订此

合同时全权委托本村村委办理。

3、付清款后，甲方收到后应出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级

以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有

义务开具收据交付给乙方。

第1页共7页

3、甲方应保证不存在任意

第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被

列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以

自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收

据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记

的，甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所

发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问

题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷

的，由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，

土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改

正，违约方应当改正。

2、甲方违反

第2页共7页

第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有

权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相

对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商

不一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：_____

乙方：____村委代表：

签约时间：__________签约时间：__________公

证时间

2024年购买自建房买卖合同（二）

自建房买卖合同

合同号：____年自建房合同-001

甲方（卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]

住所/注册地址：[甲方住所/公司注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代

码]

住所/注册地址：[乙方住所/公司注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

第3页共7页

鉴于甲方具备合法拥有该自建房的所有权，并愿意将该房屋出售

给乙方，乙方愿意购买该房屋，为明确双方的权利和义务，双方达成

如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋名称：[房屋名称]

1.2房屋地址：[房屋地址]