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农村自建房买卖合同范本（一）2024

农村自建房买卖合同范本（一）

合同编号：【合同编号】

甲方：（卖方）

住所地：【住所地】

乙方：（买方）

住所地：【住所地】

鉴于：

甲方是农村自建房的所有权人，具有合法的房屋权属证明文件，

并愿意将该自建房出售给乙方，并且乙方同意购买该自建房。

为了明确双方的权益和责任，根据《中华人民共和国合同法》

等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，订立本农村

自建房买卖合同（以下简称“本合同”）。

第一条房屋描述

1.1乙方同意以现状购买甲方所有的农村自建房，位于【房屋

地址】，房屋面积约【房屋面积】平方米（以下简称“房屋”）。

1.2房屋的建设时间为【建设时间】，类型为【房屋类型】。

1.3甲方保证房屋的建筑结构和设施设备符合相关法律法规的

要求，并提供以下相关证明文件：

（1）房屋权属证明文件；

（2）建设用地证或土地使用证；

（3）房屋建设工程规划许可证；

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（4）房屋验收合格证。

第二条房屋交付

2.1乙方支付房屋总价款后，甲方在【交付时间】将房屋交付

给乙方，乙方可以对房屋进行入住或其他合法的合理使用。

2.2在房屋交付后，甲方应当向乙方提供以下证明文件：

（1）房屋交付证明；

（2）房屋权属转移证明。

第三条价格和付款方式

3.1房屋总价款为【总价款金额】人民币。

3.2乙方应在签订本合同时支付房屋总价款的【首期付款比例】

作为首期付款。

3.3乙方应在房屋交付之前支付房屋总价款的余款。

3.4乙方支付房屋总价款的方式为【付款方式】，支付到甲方

指定的银行账户。

第四条房屋权属转移

4.1乙方支付房屋总价款并办理房屋过户手续后，房屋的所有

权将由甲方转移给乙方，乙方成为房屋的合法所有人。

4.2在房屋权属转移过程中，甲方应负责办理过户所需的所有

手续和证明文件，并承担相应的费用。

第五条建筑及质量保证

5.1甲方保证房屋的建筑质量符合相关法律法规的要求，并承

诺对因质量问题所导致的损失承担责任。

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5.2甲方保证在乙方支付房屋总价款并办理房屋过户手续后的

【质保年限】内，对房屋进行维修和保养，并负责解决房屋建筑质

量问题（如墙体渗漏、安全隐患等）。

第六条合同解除及争议解决

6.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

6.2若本合同一方违约或未履行其在本合同中的义务，守约方

有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

6.3在履行本合同过程中发生争议时，甲、乙双方应通过友好

协商解决。协商不成的，任一方可向所在地人民法院提起诉讼解决。

第七条其他事项

7.1本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有相同的法律

效力。

7.3本合同的任何修改、补充或解除应以书面形式进行，并经

甲、乙双方签字盖章。

以上为农村自建房买卖合同的模板，甲、乙双方在签订合同时

应认真阅读、理解并遵守合同中的各项条款。如有争议或需要进一

步咨询，建议及时寻求法律专业人士的帮助和建议。