农村自建房买卖合同书范本精选5篇 .pdfVIP

农村自建房买卖合同书范本

卖方：________(以下简称甲方)买方：________(以下简称乙方)

身份证号：________________身份证号：________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，

达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并

自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

甲方所售房屋位于_____区_____乡_____村_____寨_____旁，房屋占地面积约为

__________平方米，院子占地面积约为_____平方米，房屋为三屋楼，一楼为_____

个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_____平方米，一楼门

面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附

件;

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人

民币_______________万元整(￥_______________);

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

第四条特别约定：

一、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易

或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全

力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

二、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费

用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿

及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议

与本合同具同等法律效力;

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条本合同附二、三楼平面图;

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印)：____________乙方(签印)：_______________

住址：___________住址：__________

联系电话：______________联系电话：_______________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

农村私人房屋买卖合同

出让方(以下简称甲方)：________买受方(以下简称乙方)：________

甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，

以资共同遵守。

第一条甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的

土地)有偿转让给乙方。

第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至____________、南至

____________、西至____________、北至____________(附该土地土地使用权属证件复

印件一张)。

第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计________元整，乙方已于

________年________月________日支付________元定金，双方同意于本协议签订之日

乙方再支付给甲方购房款________元。剩余所欠甲方的购房款________元，协议

签订后乙方同意于________年________月________日前支付给甲方________元，于

________年________月________日前支付给甲方________________元。甲方收到款项后

应当出具收据。

第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙

方已交款项可不予退还。

第五条甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付

的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得故意毁坏，

否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用

权，以及对外出租和收益均归乙方所有，

第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保

证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他

债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人

对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照

乙方所交房款的________倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书

如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协