2024餐饮房屋租赁的合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁用途：餐饮经营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合餐饮经营的相关要求，具备必要的消防、卫生等条件。

5.2甲方应在租赁期内确保房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应按照甲方要求，承担房屋及附属设施的维护、管理责任，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________

甲方联系人：_____________乙方联系人：_____________

联系电话：_____________联系电话：_____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保主体资格合法。

2.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情。

解决办法：参考当地市场行情，合理设定租金、押金和违约金标准。

3.租赁用途需明确，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确租赁用途，乙方如需改变用途，需提前征得甲方同意。

4.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，乙方应承担维护、管理责任。

解决办法：双方定期检查房屋及附属设施，发现问题及时修复。

5.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，应及时更新合同内容。

解决办法：关注相关法律法规变动，必要时聘请专业律师协助修改合同。

6.合同争议解决方式需明确，尽量选择友好协商解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业产生的费用。

9.水电费：指房屋在使用过程中产生的水电费用。

10.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理的一种解决方式。

11.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理的一种解决方式。

应用场合：

1.餐饮企业租赁商用房屋进行经营活动。

2.个人或企业出租自有房屋给餐饮企业使用。

补充条款：

1.房屋装修条款：明确双方对于房屋装修的约定，包括装修范围、费用、装修后的归属等。

2.食品安全条款：鉴于餐