2024房屋装修拆除合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

第一条装修拆除范围及内容

（1）拆卸室内墙面、地面、天花板等装饰材料；

（2）清理拆除后的垃圾，并将垃圾运至指定地点；

（3）保护拆除过程中涉及的管道、线路等设施，确保设施安全；

（4）按照甲方的要求，对拆除后的墙面、地面等进行简单处理。

1.2乙方应在合同约定的装修拆除范围内进行作业，不得擅自扩大拆除范围。

第二条装修拆除时间

2.1乙方应按照甲乙双方约定的时间进行装修拆除工作，如有特殊情况需提前或延期，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.2乙方应在合同约定的装修拆除期限内完成拆除工作，如因乙方原因导致拆除工作延期的，乙方应承担相应的违约责任。

第三条装修拆除费用

（1）按照拆除面积计算：人民币_______元/平方米；

（2）按照拆除项目计算：人民币_______元/项；

（3）其他费用：人民币_______元。

3.2乙方应在拆除工作完成后，向甲方提供正式的装修拆除费用结算单，甲方按照结算单支付乙方装修拆除费用。

第四条质量及安全

4.1乙方在装修拆除过程中应保证质量，确保拆除工作符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方应做好拆除现场的安全防护工作，确保施工过程中的人员安全及财产安全。

4.3乙方在拆除过程中发现隐蔽工程问题（如管道、线路等），应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。

第五条违约责任

5.1乙方如未按照约定时间完成拆除工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2乙方如未按照约定质量完成拆除工作，应承担重新拆除及修复的费用。

5.3甲方如未按照约定时间支付装修拆除费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修拆除工作完成且费用结清之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

注意事项及解决办法：

1.注意合同双方的资质和能力：在签订合同前，应核实乙方是否具有合法的装修拆除资质，以及是否具备完成拆除工作的能力。解决办法：要求乙方提供相关资质证书和业绩证明，必要时可进行实地考察。

2.注意合同范围内的拆除项目：合同中应明确列出拆除范围和内容，避免乙方擅自扩大拆除范围。解决办法：在合同中详细描述拆除范围和内容，并由双方代表现场确认。

3.注意合同约定的时间和质量要求：确保乙方按照约定的时间完成拆除工作，并保证拆除质量。解决办法：在合同中明确约定拆除时间和质量要求，并设立违约金等惩罚措施。

4.注意合同的支付和结算方式：明确装修拆除费用的支付方式和时间，以及违约金、滞纳金等费用的计算方式。解决办法：在合同中详细规定支付和结算方式，以及违约金、滞纳金的计算标准。

5.注意合同的争议解决方式：在合同中约定明确的争议解决方式，以避免日后发生纠纷时无法解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商不成，则向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.装修拆除：指对建筑物内部装饰材料、设施等进行拆除的工作。

2.资质：指从事某项业务所需的合法资格证书或资质证明。

3.违约金：指当一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指当一方未按约定时间支付费用时，应向对方支付的逾期付款赔偿金。

5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

6.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。

应用场合：

1.个人或企业拥有的房产进行装修拆除时。

2.需要在办公场所、商业空间等进行装修拆除的情况。

3.涉及房屋翻新、改造等项目，需要进行装修拆除的场合。

补充条款：

1.拆除工作开始前，乙方应向甲方提供详细的工作计划和拆除方案，包括但不限于拆除顺序、拆除方法、安全措施等。

2.乙方应在拆除现场配备充足的工作人员，并确保拆除工作人员具备相应的技能和培训。

3.乙方应在拆除过程中对涉及的结构部位进行妥善保护，防止对房屋结构造成损害。

4.乙方应对拆除过程中的废弃物进行分类处理，将可回收材料与有害垃圾等进行分开，并按照相关规定进行妥善处置。

5.乙方在拆除过程中如发现文物、化石等珍贵物品，应立即停止工作，并通知甲方及相关部门处理。

附件列表：

1.乙方资质证书复印件。

2.乙方业绩证明文件。

3.拆除工作现场照片或视频。

4.拆除工作进度报告。