2024土地证转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（受让方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权，该土地使用权证号为_______，证载面积为_______平方米，用途为_______，甲方愿意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让的范围包括土地使用权证所载明的全部权利和利益。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次土地使用权转让的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。

第三条土地使用权的过户

3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

3.2过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2违约金为本合同转让价格的_______%。

第五条争议解决

5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

________年________月________日

乙方（受让方）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和受让土地使用权的资格。

解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明和资格证明，如有需要，可咨询专业律师。

2.土地使用权证的真实性和有效性。

解决办法：甲方应提供土地使用权证原件，并由乙方进行核实。如有疑问，可向相关部门申请查询。

3.转让价格的合理性和支付方式的合法性。

解决办法：双方应协商确定合理的转让价格，并选择合法的支付方式。如有争议，可参考相关法律法规或咨询专业律师。

4.过户手续的合规性。

解决办法：甲乙双方应按照相关法律法规和政策要求，办理土地使用权过户手续。如有疑问，可向相关部门咨询。

5.违约责任的明确和合法性。

解决办法：甲乙双方应明确约定违约责任，并确保违约责任的合法性。如有争议，可参考相关法律法规或咨询专业律师。

6.争议解决的合法性和有效性。

解决办法：甲乙双方应选择合法有效的争议解决方式，如友好协商或提交法院解决。如有争议，可咨询专业律师。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归单位或个人所有，具有使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件，载明了土地使用权的范围、面积、用途等信息。

3.转让：指土地使用权所有者将其拥有的土地使用权出售或赠与给他人的行为。

4.受让：指购买或接受他人赠与的土地使用权的行为。

5.过户：指土地使用权所有者将其土地使用权转移给他人的行为，包括办理相关手续和交付土地使用权证。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的争议。

应用场合：

1.个人或企业间土地使用权的转让。

2.土地使用权转让涉及的附加设施或建筑物的转让。

3.土地使用权转让过程中涉及的相关权益和义务的转让。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如转让期限、使用权限制等。

2.转让双方的权利和义务：如土地使用权的完整性、转让后的使用权行使等。

3.转让价格的调整机制：如市场变化导致的价格调整、通货膨胀等。

4.过户手续的时间限制和费用承担：如过户手续的完成时间、相关费用的支付等。

5.违约责任的具体情形和赔偿方式：如违约金的计算、赔偿限额等。

6.争议解决的补充方式：如调解、仲裁等。

附件列表：

1.甲方持有的土地使用权证原件。

2.乙方提供的身份证明和资格证明文件。

3.土地评估报告：如有需要，可提供土地评估报告以确定转让价格。

4.过户手续所需的相关税费计算书。

5.合同双方约定的其他附件。