2024年夫妻不动产婚内协议范本(七篇) .pdfVIP

夫妻不动产婚内协议范本

委建人（以下简称甲方）与建方（以下简称乙方），本契约不动

产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：

第一条房地标示：本契约房屋坐落在市区地号土地内定名名宫

，经暂编号区栋楼的房屋一户。

第二条房屋面积：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯

间、屋顶突物（仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入）地下室、电

梯间等公共设施分摊面积在内计约平方米，（实际面积以当地政府机

关复丈后，建筑改良物所有权状所记载的面积为准），但双方同意建

筑改良物所有权状记载面积加上本条前列（阳台走道、楼梯间等）公

共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面

积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分

之二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算

基准，由双方互为补偿。

第三条本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其

使用权归乙方，但乙方应对甲方提供较一般人优惠的服务。

第四条本大楼地下室产权登记为本大楼全体所有人共有，地下室

除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下

室平时作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其办法另详载于

本大楼管理委员会管理章程。

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第五条甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准

悉依市政府局核准的建造执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减

等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程

款由双方协议定之，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙

方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工

程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视

为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。

第六条工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后

三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以开始申请使用

执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负迟延完

工之责。

（一）甲方未依约定付款办法的规定交付价款时。

（二）甲方要求变更内部隔间与设计，致迟延完工时。

（三）因不可抗力的原因如天灾人祸或法律法规限制等不可归责

于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。

（四）本工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限

的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而决定。

第七条保固期限：本契约房屋自领到使用执照之日起，对本契约

房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不可归责于乙方的原

因而发生损毁者不在此限（门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等

乙方不负责保固）。

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第八条甲方订购本房地总价款为人民币仟佰拾万仟元整，包括下

列房屋及装修土地价款。

（一）房屋及装修价款为人民币佰拾万仟元整。

（二）土地价款为人民币佰拾万仟元整，包括建筑基地，道路用

地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。

第九条付款办法：本契约房地总价为人民币佰拾万仟元整，分为

自备款人民币佰拾万仟元整，优惠贷款人民币佰拾万仟元整，银行贷

款人民币佰拾万仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金

额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。

第十条贷款办法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行

与乙方签订委托代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。

第十一条甲方如全部或一部分不履行本契约（第九条）所规定工

程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，

按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付

与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲

方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款委托书，代管印章委托书等

与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方

没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行

出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付

款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲

方未缴款，依前述约定方式处理。

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