2024商品门市租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商品门市基本情况

1.1甲方出租的商品门市位于____________________（详细地址），门市面积为____平方米。

1.2乙方承租的商品门市为上述地址的____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用门市，并有权对乙方在租赁期间的行为进行监督。

4.2乙方有权按照合同约定使用租赁门市，但不得将门市转租、转让给第三方。

4.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方要求使用、维护门市。

4.4租赁期间，门市的维修、保养等费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供门市，或提供门市不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租和承租商品门市的权利。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确商品门市的具体位置和面积，以及租赁期限。

解决办法：在合同中详细描述商品门市的地理位置、面积和租赁期限，以免发生误解。

3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限，以及滞纳金的比例。

4.双方权利义务要清晰，防止发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括维修、保养责任的承担等。

5.违约责任要明确，以便在发生违约行为时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

6.争议解决方式要合法有效，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时，进行友好协商，协商不成时可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

3.租赁期限：是指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。

4.租金：是指承租人为使用租赁物而支付给出租人的报酬。

5.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付的违约金。

6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

7.权利义务：是指合同当事人根据合同约定所享有的权利和承担的义务。

8.争议解决：是指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲乙双方就商品门市租赁事宜达成一致时签订的合同。

2.适用于各类商品门市、店铺、摊位等租赁业务。

3.适用于各类商业用途的租赁合同签订。

补充条款：

1.租赁物的使用范围：乙方需按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.维修责任：租赁期间，因自然损耗导致的租赁物损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

3.保险：乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。

4.税费：租赁期间产生的税费由乙方承担。

5.合同的变更和解除：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，需签订书面协议。

6.继承和转让：合同有效期内，甲方如发生继承或转让情形，甲方应提前通知乙方，并办理合同变更手续。

附件列表：

1.商品门市所有权证明文件

2.甲乙双方主体资格证明文件

3.商品门市平面图及面积测量报告

4.