2024门面房租房合同协议书样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于____________________（详细地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于____________________（经营范围或用途）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方保证对出租房屋享有完全的产权，且该房屋符合国家相关法律法规及消防安全要求。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责及时维修。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方的身份证件真实有效，房屋用途符合当地政策和法规要求，租金价格与市场行情相符，押金数额合理。

解决办法：双方应向对方提供有效身份证件，必要时可向相关部门咨询房屋用途及政策，对比市场行情确定租金价格，并在合同中明确押金数额。

2.注意事项：租赁期限、租金支付方式、押金退还等关键条款应明确填写，避免出现模糊不清的情况。

解决办法：仔细阅读合同条款，确保关键信息填写正确，如有疑问应及时与对方沟通，必要时可请教专业律师。

3.注意事项：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应严格按照约定程序进行，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的条件及程序，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

4.注意事项：合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的正常履行。

解决办法：双方应遵守合同约定，如发现对方违约，应及时提出异议，并有权要求对方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋产权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.友好协商：指双方在发生争议时，本着平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成一致意见。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用。

2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求协商确定。

3.适用于各种类型的门面房租赁，如商业街、购物中心、写字楼等。

补充条款：

1.房屋维修：如房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，甲方应负责维修。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

2.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障租赁期间房屋及附属设施的安全。

3.营业许