2024城市房屋租赁的合同参考范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋作________用途。

1.2乙方应按合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。

5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期间，乙方应合理使用该房屋及附属设施，并负责日常维护保养。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。

解决办法：要求提供有效身份证明或营业执照，进行核实。

2.出租方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：要求提供房屋所有权证明，确认房屋无抵押、查封等法律问题。

3.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确违约责任，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状或扣除相应押金。

4.租金支付及押金退还应严格按照合同条款执行。

解决办法：设立明确的支付和退还时间节点，以及相应的违约责任。

5.任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方。

解决办法：通过书面形式（如邮件、短信等）确认通知的发送和接收。

6.双方应遵守合同约定的违约责任条款。

解决办法：在合同中明确违约金数额及计算方式，以及违约行为的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权处置房屋权益的自然人或者法人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的自然人或者法人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.城市中的住宅租赁。

2.商业空间的租赁。

3.办公场所的租赁。

4.其他任何形式的房屋租赁交易。

补充条款：

A.房屋保险：乙方应自行办理并维持整个租赁期间房屋及其内容的保险，包括但不限于火险及其他一般性保险。

B.宠物政策：乙方若需携带宠物居住，需在合同开始前得到甲方书面同意，并可能需要支付额外的押金或费用。

C.维修和维护：甲方应在租赁期内负责房屋的主要维修和保养工作，但乙方应负责日常的小型维修和维护。

D.访问权限：甲方或其授权