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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房产描述
1.1甲方同意出售的房产位于__________（房产地址），包括但不限于建筑物、土地、附属设施及所有物品。
1.2乙方同意购买的房产是指甲方向乙方提供的上述房产。
第二条房产价格
2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房产价格。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订后__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付剩余的房产价格。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。
4.2甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。
第五条双方义务
5.1甲方应保证其对房产的出售权及所有权，如因甲方原因导致房产无法过户或交付，甲方应承担相应的违约责任。
5.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房产价格，如乙方逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
注意事项：
1.房产描述的准确性：双方应确保房产描述的真实性和准确性，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。
解决办法：双方可聘请专业机构对房产进行评估和核实，以确保房产描述的准确性。
2.房产价格的确定：双方应明确房产的交易价格，并按照约定的付款方式和时间进行支付。
解决办法：双方可以参照市场行情和专业机构的评估结果来确定房产价格，并在合同中约定明确的付款方式和时间。
3.交付及过户时间：双方应按照合同约定完成房产的交付和过户手续。
解决办法：双方应严格按照合同约定的时间完成交付和过户手续，如有逾期，应承担相应的违约责任。
4.双方义务的履行：双方应履行合同约定的义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应违约责任。
解决办法：双方应认真履行合同约定的义务，如发生违约情况，应积极协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.争议解决：双方应遵守合同约定的争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时能够按照约定进行解决。
法律名词及名词解释：
1.房产：指位于一定地点的建筑物、土地及其附属设施和所有物品。
2.卖方：指愿意出售房产的一方。
3.买方：指愿意购买房产的一方。
4.定金：指买方在签订合同后一定期限内向卖方支付的一定金额的钱，作为购买房产的保证。
5.过户：指将房产的所有权依法转移至买方名下的手续。
6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径来解决争议的过程。
应用场合：
1.个人之间的房产买卖。
2.企业之间的房产买卖。
3.房产中介机构参与的房产买卖。
补充条款：
1.房产inspectio条款：双方应约定在合同有效期内对房产进行inspectio，以确保房产的实际情况与合同描述相符。
解决办法：若inspectio发现房产存在问题，双方可协商解决，或根据合同约定承担相应责任。
2.房产过户税费条款：双方应明确房产过户过程中产生的税费由哪方承担。
解决办法：双方可在合同中约定过户税费的承担方，或根据法律规定和实际发生情况承担相应税费。
3.交付时间及方式条款：双方应明确房产的交付时间及方式。
解决办法：双方可在合同中约定交付时间及方式，如实地交付、邮寄等方式。
4.违约金条款：双方可约定违约金的具体数额或计算方式。
解决办法：若一方违约，违约方应按照合同约定的违约金条款承担相应责任。
附件列表：
1.房产证复印件
2.房产所有权人身份证明复印件
3.房产买卖合同草稿
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