2024门市房的租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.房屋信息需真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

3.租金、押金等金额应明确填写，避免出现模糊不清的情况。

4.合同条款应详细描述房屋使用、维修、违约等情形的具体处理办法。

5.双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保了解各自权利义务。

6.合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。

7.确保合同格式规范，条款齐全，避免出现遗漏或重复。

解决办法：

1.主体资格问题：在签订合同前，核实甲方房屋所有权证及相关身份证明，确保甲方为房屋所有权人。乙方则需提供有效身份证明，以确保双方具有完全民事行为能力。

2.房屋信息不真实：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确。如甲方故意提供虚假信息，导致合同无效或给乙方造成损失的，甲方应承担相应法律责任。

3.金额模糊不清：租金、押金等金额应在合同中明确填写，避免使用模糊的表述。如出现金额不清的情况，双方应立即协商解决，确保金额准确无误。

4.合同条款不明确：合同中应详细描述房屋使用、维修、违约等情形的具体处理办法。如条款不明确，双方可签订补充协议，以明确各自权利义务。

5.未仔细阅读合同：在签订合双方应仔细阅读合同内容，确保了解各自权利义务。如因未阅读或理解不当导致的纠纷，双方应承担相应责任。

6.纠纷解决：合同履行过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.合同格式规范：确保合同格式规范，条款齐全，避免出现遗漏或重复。如合同存在格式问题，双方可签订补充协议，以完善合同内容。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，按约定支付租金