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泓域咨询MACRO/血液系统用药项目投资意向书

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称

血液系统用药项目

（二）项目选址

某某循环经济产业园

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同

时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源

和自然生态资源保护相一致。

（三）项目用地规模

项目总用地面积22411.20平方米（折合约33.60亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数79.44%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率

7.91%，固定资产投资强度197.35万元/亩。

（五）土建工程指标

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项目净用地面积22411.20平方米，建筑物基底占地面积17803.46平

方米，总建筑面积33392.69平方米，其中：规划建设主体工程21028.06

平方米，项目规划绿化面积2641.43平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费2211.23万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量908939.59千瓦时，折合111.71吨标准煤。

2、项目年总用水量10523.70立方米，折合0.90吨标准煤。

3、“血液系统用药项目投资建设项目”，年用电量908939.59千瓦时，

年总用水量10523.70立方米，项目年综合总耗能量（当量值）112.61吨标

准煤/年。达产年综合节能量35.56吨标准煤/年，项目总节能率23.09%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业园产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9541.86万元，其中：固定资产投资6630.96万元，

占项目总投资的69.49%；流动资金2910.90万元，占项目总投资的30.51%。

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（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入19937.00万元，总成本费用15371.88万元，税

金及附加165.21万元，利润总额4565.12万元，利税总额5360.00万元，

税后净利润3423.84万元，达产年纳税总额1936.16万元；达产年投资利

润率47.84%，投资利税率56.17%，投资回报率35.88%，全部投资回收期

4.29年，提供就业职位301个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。选派组织能力强、

技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项

目施工。undefined

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某循环经

济产业园及某某循环经济产业园血液系统用药行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进某某循环经济产业园血液系统用药产业结构、技术结构、

组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

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2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“血液系统用药项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进某某循环经济产业园经济发展，为社会提

供就业职位301个，达产年纳税总额1936.16万元，可以促进某某循环经

济产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡

献。

3、项目达产年投资利润率47.84%，投资利税率56.17%，全部