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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及本协议约定，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

七、违约责任

7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符，乙方有权解除合同。解决办法：乙方在签订合同前应实地查看房屋，确认无误后签订合同。

3.租金、押金等费用金额及支付方式应明确填写在合同中，如有纠纷，以合同为准。解决办法：在签订合仔细核对费用金额及支付方式，确保无误。

4.租赁期限、退房通知等关键条款应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在签订合详细阅读租赁期限、退房通知等关键条款，确保双方明确理解。

5.房屋维修、保养等责任应明确划分，以免产生纠纷。解决办法：在签订合明确约定房屋维修、保养等责任，确保双方权益。

6.乙方不得利用出租房屋进行非法活动，如违反，甲方有权解除合同。解决办法：在签订合乙方应承诺不得利用出租房屋进行非法活动。

7.如有违约行为，应承担相应违约责任。解决办法：在签订合双方应详细了解违约责任，确保遵守合同约定。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁出租房屋的当事人，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住房。

2.企业或机构租赁办公场所。

3.其他租赁房屋或设施的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠