办公楼物业合同.docx

办公楼物业合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“办公楼物业管理”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的办公楼物业管理服务，具体内容包括但不限于物业管理、维护、保养、安保、清洁等服务。

2.双方同意按本合同约定的条件开展相关物业管理合作。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下物业管理服务：

-日常保洁服务，包括楼道、公共区域、卫生间等的清洁与卫生维护；

-安保服务，包括24小时监控与巡逻，确保物业的安全；

-设备维护与保养，包括空调、电梯、水电设施等的定期检查与维护；

-园艺绿化服务，包括公共区域的绿化养护。

2.乙方须按照合同要求，按时完成服务，并确保服务质量符合行业标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条服务质量标准

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

-清洁服务应保持公共区域无尘无污，卫生间每日清洁不少于____次；

-安保服务应确保无安全事故发生，定期进行安全演练；

-设备维护应确保所有设施正常运转，出现故障后____小时内维修。

2.如乙方提供的服务不符合上述标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间乙方应继续提供服务。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包括物业管理费、设备维护费等。

2.付款方式：甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理费。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票，并确认款项已到账。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-提供必要的协助和资料，确保乙方顺利开展服务；

-有权对乙方的服务进行监督和评估。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业管理服务；

-按时交付服务，不得无故延误；

-有权向甲方提出合理的建议和改进措施。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条其他条款

1.乙方应在提供服务期间，严格遵守甲方的管理规章制度，不得擅自更改服务内容或标准。

2.甲方有权在必要时对乙方的服务进行检查，如发现问题应及时通知乙方整改。

3.本合同的解释与适用均应遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是办公楼物业管理合同的基本模板。根据具体情况，您可以对条款进行调整和补充，以确保合同的完整性和适用性。确保双方在签署前充分理解合同内容，并在必要时咨询法律专业人士，以保证合同的合法性和可执行性。