2024年度柳州住宅租赁合同：出租人义务与承租人权益保障.docx

2024年度柳州住宅租赁合同：出租人义务与承租人权益保障

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还方式

第四条出租人的维修责任

4.1出租人维修责任范围

4.2维修请求及响应时间

第五条出租人的物业服务

5.1物业服务范围

5.2物业服务费用

第六条出租人的权利限制

6.1出租人不得干预承租人的正常使用

6.2出租人不得随意提高租金

第七条承租人的使用义务

7.1合理使用租赁物

7.2遵守物业管理规定

第八条承租人的维修责任

8.1承租人维修责任范围

8.2维修请求及响应时间

第九条承租人的权利保障

9.1承租人有权获得安全、合格的租赁物

9.2承租人有权要求出租人履行维修义务

第十条提前解除合同

10.1提前解除合同的条件

10.2提前解除合同的违约金

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任

11.2承租人的违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2提交仲裁机构仲裁

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

第十四条合同的生效、变更和终止

14.1合同生效条件

14.2合同的变更

14.3合同的终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于柳州市区路号栋单元号的住宅，房屋结构为X平方米的房厅，具体设施包括、、等。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

每月租金为人民币元整。

2.2租金支付方式

承租人应按照约定的日期每月支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应向出租人支付押金人民币元整。

3.2押金退还方式

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金扣除应付款项后退还给承租人。

第四条出租人的维修责任

4.1出租人维修责任范围

出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2维修请求及响应时间

承租人在发现租赁物存在问题时，应在第一时间通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。

第五条出租人的物业服务

5.1物业服务范围

出租人负责提供物业服务，包括公共设施的维护、绿化、清洁等。

5.2物业服务费用

物业服务费用包含在租金内，承租人无需另行支付。

第六条出租人的权利限制

6.1出租人不得干预承租人的正常使用

出租人不得干扰、妨碍承租人对租赁物的正常使用和居住。

6.2出租人不得随意提高租金

未经双方协商一致，出租人不得在租赁期限内随意提高租金。

第八条承租人的使用义务

8.1合理使用租赁物

承租人应合理使用租赁物，并按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.2遵守物业管理规定

承租人应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。

第九条承租人的维修责任

9.1承租人维修责任范围

承租人应对因正常使用导致的租赁物损坏负责维修。

9.2维修请求及响应时间

如租赁物出现故障，承租人应在第一时间通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。

第十条提前解除合同

10.1提前解除合同的条件

任何一方提前解除合同，需向对方支付提前解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的%。

10.2提前解除合同的违约金

提前解除合同的违约金支付方式为，由提出解除合同的一方支付给另一方。

第十一条违约责任

11.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

11.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金或未合理使用租赁物的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

12.2提交仲裁机构仲裁

如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定内容

双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效、变更和终止

14.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2合同的变更

合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

14.3合同的终止

合同终止后，出租人应在租赁物内清理所有个人物品，办理相关移交手续，并将押金退还给承租人。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同