2024年度梅州房产买卖合同样本.docx

2024年度梅州房产买卖合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房产

第二条：房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房产质量及维修责任

5.1房产质量

5.2维修责任

第六条：房产保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条：违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效

10.1合同生效时间

10.2合同生效条件

第十一条：其他约定

11.1房产交付前的费用承担

11.2房产交付后的费用承担

第十二条：附件

12.1房产所有权证复印件

12.2房产买卖合同副本

第十三条：签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

第十四条：日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指梅州市X房地产开发有限公司，具有房产所有权和处置权。

1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，自愿购买甲方房产。

1.3房产：指位于梅州市X区X街道X号的住宅楼/商业楼/其他类型房产，房产证号：X。

第二条：房产基本情况

2.1房产地址：广东省梅州市X区X街道X号。

2.2房产面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。

2.3房产所有权证号：粤（X）不动产权第X号。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：房产交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

3.2支付方式：买方采用银行转账/现金支付等方式向卖方支付购房款。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方；余款在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起X个工作日内，将具备入住条件的房产交付给乙方。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同办理房产过户手续。

4.3过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由双方共同承担。

第五条：房产质量及维修责任

5.1房产质量：甲方保证所售房产符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由甲方承担，如因乙方使用不当造成的问题，维修责任由乙方承担。

第六条：房产保险

6.1保险责任：自房产交付之日起，房产的保险责任由乙方承担。

6.2保险费用：乙方应按年向保险公司支付房产保险费用，具体金额按保险公司相关规定执行。

第七条：违约责任

7.1甲方违约：甲方未按本合同约定时间、质量、条件交付房产，或未按约定办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

7.2乙方违约：乙方未按本合同约定时间支付购房款，或未按约定接受房产交付的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。

第八条：争议解决

8.1协商解决：双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。

第十条：合同的生效

10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，经房产所在地公证机关公证后生效。

第十一条：其他约定

11.1房产交付前的费用承担：房产交付前的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）由甲方承担。

11.2房产交付后的费用承担：房产交付后的一切费用（包括但不限于物业费、水电费等）由乙方承担。

第十二条：附件

12.1房产所有权证复印件：为本合同附件，作为合同履行的一部分。

12.2房产买卖合同副本：为本合同附件，作为合同履行的一部分。

第十三条：签字盖章

13.1甲方签字：

甲方（卖方）名称：______________________

授权代表（签字）：______________________

日期：______________________

13.2乙