2024年度梅州房产交易买卖合同.docx

2024年度梅州房产交易买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方权利

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2维修基金

10.3配套设施

第十一条双方声明

11.1真实性声明

11.2合法性声明

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：梅州市X房地产开发有限公司

1.1.2注册地址：梅州市梅县区X路号

1.1.3营业执照号：

1.1.4法人代表：

1.1.5联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2身份证号：

1.2.3住址：梅州市梅县区X路号

1.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X

第二条房产基本情况

2.1房产地址：梅州市梅县区X路号

2.2房产证号：梅州市房产证第号

2.3房产面积：平方米

2.4房产用途：住宅

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：本合同签订之日起七个工作日内

第四条房产交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户手续：双方应共同前往梅州市不动产登记中心办理房产过户手续

4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定分担

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.1.1保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷

5.1.2按照约定时间办理房产过户手续

5.1.3交付房产时，保证房产符合约定的用途和条件

5.2买受人义务

5.2.1按照约定时间支付交易价格

5.2.2协助出卖人办理房产过户手续

5.2.3接收并妥善保管房产，承担房产后续管理和维护费用

5.3双方权利

5.3.1出卖人有权按照合同约定取得交易价款

5.3.2买受人有权按照合同约定获得房产的所有权

5.3.3双方有权在合同约定的范围内，享受国家相关政策和法律法规规定的权利

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致

6.1.2合同变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件

6.2解除条件

6.2.1合同解除需经双方协商一致

6.2.2合同解除事项应签订书面协议，作为本合同的附件

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决

7.2调解解决：协商不成时，可向梅州市房地产仲裁委员会申请调解

7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向梅州市有管辖权的人民法院提起诉讼

7.4法律途径：如双方同意，也可选择其他法律途径解决合同争议

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%

8.1.2出卖人未按照约定办理房产过户手续，应支付违约金，违约金为交易价格的1%

8.2买受人违约

8.2.1买受人未按照约定时间支付交易价格，应支付违约金，违约金为交易价格的0.5%

8.2.2买受人未按照约定协助办理房产过户手续，应支付违约金，违约金为交易价格的1%

第九条合同的生效、终止与解除

9.1生效条件

9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务

9.2终止条件

9.2.1双方按照约定完成