2024年度梅州房产交易协议.docx

2024年度梅州房产交易协议

本合同目录一览

第一条房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方

1.3交易方式

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交易时间及程序

4.1交易时间

4.2交易程序

第五条房产过户及手续办理

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条房产交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

第七条售后服务及保修

7.1售后服务

7.2保修期限

7.3保修范围

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.2赔偿标准

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条合同的附件

12.1房产证复印件

12.2交易双方身份证明

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的修订及签字盖章

14.1修订条件

14.2签字盖章程序

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产信息

1.1.1房产位于广东省梅州市梅县区，具体地址为X号。

1.1.2房产为独立住宅，建筑总面积为X平方米，包括X室X厅X卫。

1.1.3房产的土地使用权证号为X，房产证号为X。

1.2交易双方

1.2.1卖方为自然人甲，身份证号为X，户籍所在地为X。

1.2.2买方为自然人乙，身份证号为X，户籍所在地为X。

1.3交易方式

1.3.1双方同意以现金交易方式进行，买方应在签署本合同时支付首付款X元，剩余房款在过户手续办理完成后支付。

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.1.1房产位于梅州市梅县区X街道，附近有X、X等设施。

2.1.2房产所处的地段交通便利，有公共交通线路X经过。

2.2房产面积

2.2.1房产建筑总面积为X平方米，包括X室X厅X卫。

2.2.2房产的使用面积为X平方米。

2.3房产用途

2.3.1房产目前为住宅用途，买方购买后继续用作住宅。

2.3.2买方不得擅自改变房产用途，如需改变，应依法办理相关手续。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方同意房产的交易价格为X元。

3.1.2买方应在签署本合同时支付首付款X元，剩余房款在过户手续办理完成后支付。

3.2支付方式

3.2.1买方支付的首付款和剩余房款，可通过银行转账、现金等方式支付。

3.2.2买方支付房款时，应出具相应的付款凭证。

3.3支付时间

3.3.1买方应在签署本合同时支付首付款X元。

3.3.2买方应在过户手续办理完成后支付剩余房款。

第四条交易时间及程序

4.1交易时间

4.1.1本合同自签署之日起生效。

4.1.2双方应在签署本合同后X日内，向房产登记机关申请办理过户手续。

4.2交易程序

4.2.1双方签署本合同后，应按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2.2双方共同向房产登记机关申请办理过户手续，并将房产过户至买方名下。

第五条房产过户及手续办理

5.1过户手续

5.1.1双方应按照本合同第四条的约定，共同向房产登记机关申请办理过户手续。

5.1.2双方应提供房产证、身份证等相关材料，并按照房产登记机关的要求办理过户手续。

5.2过户时间

5.2.1双方应在签署本合同后X日内，向房产登记机关申请办理过户手续。

5.2.2房产过户手续办理完成后，房产登记机关应在X日内颁发新的房产证。

5.3过户费用

5.3.1双方应承担过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费等。

5.3.2具体费用按照房产登记机关的收费标准执行。

第六条房产交付及验收

6.1交付时间

6.1.1房产过户手续办理完成后，卖方应在X日内将房产交付给买方。

6.1.2房产交付时间应以房产登记机关颁发新的房产证为准。

6.2交付条件

6.2.1卖方应在房产交付时，将房产及附属设施、设备完整无损地交付给买方。

6.2.2卖方应将房产的相关钥匙、证件等交付给买方。

6.3验收程序

6.3.1买方应在收到房产后X日内，对房产及附属设施、设备进行验收。

6.3.2买方发现房产及附属设施、设备有质量问题或损坏的，应立即通知卖方，并按照本合同第七条的约定处理。

第七

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可以协商变更合同内容。

8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。

8.2解除条件

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