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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
身份证号：________________
乙方（承租方）：
身份证号：________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：________________
1.2甲方出租房屋面积：________________
1.3甲方出租房屋设施：________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
特此声明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项及解决办法：
1.出租方（甲方）应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备出租条件。如因房屋不符合规定导致的纠纷，甲方应承担全部责任。
解决办法：甲方在签订合同前，应确保房屋符合出租条件，如有疑问，可向相关部门咨询或查询。
2.承租方（乙方）应确保租赁用途合法，不得擅自改变房屋用途。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离。
解决办法：乙方在租赁期间，应严格按照合同约定的用途使用房屋，如有变更需求，应提前与甲方沟通，并取得甲方书面同意。
3.租金支付：乙方应按照约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并有权按合同约定收取滞纳金。
解决办法：乙方应按时支付租金，如有困难，可与甲方协商延长支付时间，或寻求其他解决办法。
4.房屋维修：甲方应承担房屋正常使用造成的损耗的维修责任；乙方应承担因使用不当造成的损坏的维修责任。
解决办法：甲方、乙方在发现房屋问题时，应及时沟通，明确维修责任，并尽快采取维修措施。
5.合同变更与解除：甲乙双方如达成一致，可书面协议变更或解除合同。如一方违约，应承担违约责任。
解决办法：甲乙双方在变更或解除合应充分沟通，确保双方利益，如有争议，可依法解决。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指出租房屋的房地产权利人。
2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人。
3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。
4.租金：指乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。
8.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。
9.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。
10.正常使用造成的损耗：指房屋在正常使用过程中，因时间、自然因素等导致的损耗。
11.使用不当造成的损坏：指乙方在租赁期间，因不当使用房屋或附属设施导致的损坏。
应用场合：
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