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空宅基地转让合同7篇
篇1
甲方(出让方):
姓名:________
身份证号:________
住址:________
联系方式:________
乙方(受让方):
姓名:________
身份证号:________
住址:________
联系方式:________
鉴于甲方拥有一块空宅基地,乙方有意受让该地块,双方经友好协商,达成如下协议:
一、地块基本情况
该地块位于________,面积为________平方米,形状为________,四至为:东至________,西至________,南至________,北至________。地块内无建筑物、构筑物及其他设施。
二、转让价格及支付方式
1.转让价格:人民币________元。该价格为净价,不含税。
2.支付方式:乙方应在合同签订后________天内一次性支付完毕。甲方收到款项后,应出具收据。
三、双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。若乙方未按时支付,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
(2)甲方应保证所转让的地块无产权纠纷、无债权纠纷、无抵押、无查封、无冻结、无限制转让的情形。如因甲方原因导致地块无法转让给乙方,甲方应退还乙方已支付的转让价款,并赔偿乙方的损失。
(3)甲方应在合同签订后________天内将地块交付给乙方,并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因未能按时交付地块,甲方应支付乙方相应的违约金。
2.乙方权利义务:
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付地块,并协助办理相关手续。如因甲方原因未能按时交付地块,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
(2)乙方应按时支付转让价款,如因乙方原因未能按时支付价款,乙方应支付甲方相应的违约金。
(3)乙方在受让地块后,应遵守国家法律法规及相关规定,不得擅自改变土地用途,不得破坏土地生态环境。如需改变土地用途或进行建设,应依法办理相关审批手续。
四、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方未能按照合同约定交付地块或协助办理相关手续,视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价款,并赔偿乙方的损失。违约金的计算方式为:未交付地块的面积乘以合同约定的单价乘以违约天数除以365天。
2.乙方违约责任:如乙方未能按照合同约定支付转让价款或擅自改变土地用途,视为乙方违约。乙方应支付甲方相应的违约金。违约金的计算方式为:未支付价款乘以合同约定的利率乘以违约天数除以365天。同时,甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、争议解决及法律适用
1.争议解决:如双方在本合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间,双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。
篇2
甲方(出让方):______________
身份证号码:______________
住址:______________
乙方(受让方):______________
身份证号码:______________
住址:______________
鉴于甲方拥有位于______(详细地址)的空宅基地,现同意将上述空宅基地转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿的基础上,经过友好协商,达成如下协议:
一、宅基地基本情况
1.宅基地位置:位于______市/县______乡/镇______村______组。
2.宅基地面积:该宅基地面积约为______平方米(具体面积以土地使用权证为准)。
3.土地性质:该土地为集体土地或国有土地。具体性质以土地使用权证为准。
二、转让内容
甲方同意将其所拥有的上述空宅基地的全部权益转让给乙方,包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。乙方同意接受上述转让内容。
三、转让条件及价款
1.转让价款为人民币______元整(大写:______元整)。乙方应按照约定支付款项。
2.付款方式:乙方应在签订本合同后______日内支付定金______元整给甲方,剩余款项在办理完土地使用权变更手续后______日内付清。
3.税费承担:本次转让所产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。
四、转让后的权益归属及责任承担
1.转让完成后,乙方将拥有该宅基地的全部权益,甲方不再享有任何权益。
2.在使用过程中,乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定
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