上海房地产租赁合同书5篇.docx

上海房地产租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同书。

一、租赁物业

甲方同意将其所拥有的位于上海市__________区（县)__________路（街）__________号的房地产出租给乙方使用。该房地产的具体描述详见本合同附件一《租赁物业描述》。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。租金支付方式采用_____方式支付，每_____个月支付一次。

2.乙方需在每月的_____日前将租金支付给甲方，甲方收到租金后应向乙方提供有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为租赁押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方。

五、物业交付及验收

1.甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

2.乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合合同约定的情形，应及时向甲方提出，双方协商处理。

六、物业使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在物业内从事违法活动。

3.乙方应按时支付物业的水、电、气、通讯等公用事业费用。

七、合同解除与终止

1.如乙方未按照合同约定支付租金或违反物业使用管理规定，甲方有权解除本合同。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同。

3.合同解除或终止时，乙方应将物业交还给甲方，并结清所有费用。

八、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本合同义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的数额及支付方式由双方协商确定。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

身份证号码：__________身份证号码：__________

联系电话：__________联系电话：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件一：租赁物业描述

物业地址：__________

物业面积：_____平方米

室内设施：__________

其他描述：__________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本租赁合同。

第一条租赁物业及用途

甲方同意将其拥有的位于上海市____________区____________街道（路）____________号的房地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的用途为办公、商业用途，乙方不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）____________元整/月。租金总额为人民币（大写）____________元整。租金支付方式采用________方式支付。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。

第四条押金的数额及返还方式

乙方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）______元整给甲方。合同期满，如乙方无违约行为，甲方应在______日内将押金全额返还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用后返还剩余