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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途和条件使用该土地。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条土地使用范围
1.1乙方租用的土地面积为__________平方米。
1.2乙方租用土地的用途为__________。
第二条租用期限
2.1本合同的租用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条土地使用及维修
4.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
4.2乙方应负责土地及附属设施的维护和保养，确保其正常使用。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。
解决办法：在签订合同前，对合同双方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行核实。
2.明确土地使用范围和用途，避免后期因土地使用问题产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并明确双方对土地使用范围和用途的认可。
3.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金支付问题产生纠纷。
解决办法：在合同中明确租金的金额、支付时间和方式，并约定好逾期支付租金的违约责任。
4.土地使用及维修责任的约定要明确，确保土地及附属设施的正常使用。
解决办法：在合同中明确乙方对土地及附属设施的使用和维修责任，以及甲方对土地及附属设施的检查和监督权。
5.合同的变更和解除需要双方协商一致，并签订书面协议。
解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方在变更或解除合的权益得到保障。
6.违约责任需明确，以便在违约行为发生时能够及时解决纠纷。
解决办法：在合同中约定违约责任的具体内容和违约行为的解决方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁土地并按照约定使用土地的一方。
3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，依法取得并在一定期限内使用的权利。
4.租用期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间期限。
5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。
6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。
8.法律适用：指合同的解释和执行所适用的法律。在本合同中，适用中华人民共和国的法律。
应用场合：
1.土地所有者或有权出租土地的当事人与需要使用土地的当事人之间，以书面形式订立土地租用合同。
2.适用于各种类型的土地租用情况，包括但不限于农业用地、商业用地、工业用地等。
3.可用于长期或短期土地租用，根据双方协商确定的租用期限。
补充条款：
1.土地现状描述：详细描述土地的现有状况，包括地形、地貌、现有设施等。
2.土地交付时间：明确土地交付给承租方的时间点，以及交付的条件。
3.土地使用权的合法性：双方应保证土地使用权的合法性，如有争议，应由甲方负责解
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