2024年度棚户区改造拆迁房买卖合同.docx

2024年度棚户区改造拆迁房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方主体信息

1.2买方主体信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

第三条拆迁补偿政策

3.1补偿标准

3.2补偿方式

3.3补偿金额

第四条房屋买卖价格

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条房屋质量保证

6.1质量标准

6.2质量问题处理

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止和续签

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续签条件

第十一条附加条款

11.1双方的其他约定

第十二条合同附件

12.1房屋权属证明

12.2买卖双方身份证明

第十三条合同的签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

第十四条合同的生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方主体信息

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

1.2买方主体信息

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于（具体地址），处于（街道/小区/楼栋号）。

2.2房屋结构

房屋结构为（建筑类型，如：住宅、别墅等），共有（层数）层，乙方购买的房屋位于第（层数）层。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。

第三条拆迁补偿政策

3.1补偿标准

根据（政策文件名称），甲方按照（补偿标准，如：每平方米补偿价格）的补偿标准获得补偿。

3.2补偿方式

甲方选择（补偿方式，如：货币补偿、产权调换等）。

3.3补偿金额

甲方应获得的补偿金额为（总金额），其中包含（具体补偿项目，如：房屋价值、搬迁费、临时安置费等）。

第四条房屋买卖价格

4.1买卖价格

双方约定，乙方购买上述房屋的价格为（总价），币种为（货币类型，如：人民币）。

4.2付款方式

乙方采取（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）方式支付购房款。

4.3付款时间

乙方应按照如下时间表支付购房款：（具体付款时间）

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在（交付日期）前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

5.3过户手续

双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

5.4过户时间

双方应在本合同签订之日起（过户时间）内完成房屋所有权转移登记手续。

第六条房屋质量保证

6.1质量标准

甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

6.2质量问题处理

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照（处理方式，如：修复、赔偿等）进行处理。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

在合同履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的生效、终止和续签

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本合同在（终止条件，如：房屋过户手续办理完毕、房屋交付等）时终止。

10.3续签条件

如需续签，双方应在本合同终止前（提前期限，如：30天）协商一致，并签订新的合同。

第十一条附加条款

11.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1房屋权属证明

提供（附件名称，如：房产证、土地使用权证等）。

12.2买卖双方身份证明

提供（附件名称，如：身份证、户口本等）。

第十三条合同的签字盖章

13.1卖方签字

甲方（签字/盖章）：

13.2买方签字

乙方（签字/盖章）：

13.3见证人签字

见证人（签字/盖章）：

第十四条合同的生效日期

14.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及责任

1.1第三方定义

本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机