2024商品房合同备案撤销.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条标的房产

1.1甲方同意向乙方出售的标的房产位于_______，共计_______套，建筑面积为_______平方米。

1.2甲方应保证标的房产符合国家关于商品房的有关规定，并确保乙方在办理房屋所有权转移登记时，能够取得国家相关法律法规规定的房屋所有权。

第二条价款及支付方式

2.1乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付价款。本合同约定的标的房产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付价款的方式为：_______。

第三条交付及交付条件

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。交付期限为：_______。

3.2标的房产的交付条件为：_______。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证标的房产的质量符合国家关于商品房的有关规定。

4.2甲方应对标的房产进行保修，保修期限为：_______。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______天书面通知对方。

5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：_______。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方未按约定履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：违约方应根据对方的合理要求，采取补救措施或支付违约金。如违约行为严重导致合同目的不能实现，对方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.合同的变更和解除：任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方。双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

解决办法：双方通过友好协商，达成一致的变更或解除协议。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：选择合适的调解或仲裁机构进行争议解决。在诉讼或仲裁过程中，双方应遵守相关法律法规，配合法院或仲裁机构的审理工作。

4.法律法规的变化：如本合同签订后，国家法律法规发生变更，影响合同的履行，双方应按变更后的法律法规执行。

解决办法：根据变更后的法律法规，对本合同的相关条款进行调整，以保证合同的合法性。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具备独立厨卫、采光、通风等居住条件的住宅，依法可以进行预售和销售。

2.标的房产：指本合同中甲方同意向乙方出售的商品房。

3.价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商品房购买费用。

4.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用和占有标的房产。

5.质量保修：指甲方对标的房产在保修期限内出现的质量问题，承担修复或赔偿的责任。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.甲方（出卖人）为具备商品房预售许可证的开发商，愿意将其开发的位于特定地理位置的商品房出售给乙方（买受人）。

2.乙方（买受人）愿意购买甲方开发的商品房，并按照本合同的约定支付价款。

补充条款：

1.房产证办理：双方应积极配合办理标的房产的所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，按照甲方提供的办理流程及时完成办理。

2.物业管理：甲方应向乙方说明物业管理的具体情况，包括但不限于物业公司的名称、管理费用的计算方式、服务内容等，并确保乙方在入住后能够享受到正常的物业管理服务。

3.配套设施：甲方应保证标的房产周边的配套设施符合合同约定，并按照承诺的时间表完成建设。如因甲方原因导致配套设施未能如期完成，甲方应承担相应的违约责任。

4.房屋交付：甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。

附件列表：

1.商品房预售许可证复印件

2.标的房产的平面图、立面图、剖面图等相关图纸

3.物业管理公司提供的服务内容和费用标准

4.标的房产周