2024商铺合同范本范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现状：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证商铺符合合同约定的使用目的，确保商铺的安全和完好。

4.2甲方应负责商铺的公共区域维修、养护工作，保证公共设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用商铺。

5.2乙方应按照合同约定的经营范围开展经营活动，不得擅自改变商铺用途。

5.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应咨询法律专业人士，直至对所有条款的理解清晰明确。

2.核实合同双方的身份和资质，确保双方均为合法主体。

解决办法：要求对方提供有效的营业执照、身份证件等，以证明其合法经营资格。

3.确认租金、租期、押金等关键条款是否符合双方预期和市场标准。

解决办法：与市场价格进行比较，必要时可参考同类商铺的租赁合同。

4.确保合同中关于维修、保养、保险等责任分配明确。

解决办法：明确各自的责任和义务，避免在日后产生纠纷。

5.注意合同中关于违约责任的具体规定，了解违约可能带来的后果。

解决办法：在签订合同前，针对可能的违约情况与对方进行沟通，争取更合理的违约责任条款。

6.留意合同是否含有不公平或免除自身责任的条款。

解决办法：拒绝接受显失公平的条款，必要时寻求法律人士的帮助。

7.确保合同中有双方签字或盖章，并保留完整的合同副本。

解决办法：在签字或盖章后，双方各保留一份合同副本，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权的当事人，有权将商铺出租给他人使用。

解释：出租方是商铺的财产所有者和出租方，对商铺拥有完全的控制权。

2.承租方（乙方）：指租赁和使用商铺的当事人。

解释：承租方是租赁商铺的一方，有权在租赁期限内使用商铺。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

解释：租赁期限是双方约定的一段特定时间，在这段时间内，承租方有权使用商铺。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用商铺的对价，是出租方的主要收入来源。

5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。

解释：违约金是为了补偿因违约行为