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?合同编号:__________
1.名称:____________________
2.注册地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子:____________________
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第一条借款金额、用途和期限
1.1甲方本次借款金额为人民币(大写):__________元整(小写):____________________元。
1.2甲方应对借款资金的实际用途作出明确、合法的说明,并承诺按照约定的用途使用借款。
1.3借款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条抵押物的描述
2.1甲方同意将抵押土地设定为借款的抵押物,抵押土地的基本情况如下:
(1)土地使用权证号:____________________;
(2)土地位置:____________________;
(3)土地面积:____________________平方米;
(4)土地用途:____________________;
(5)土地使用权取得方式:____________________;
(6)土地使用权取得价款:____________________元。
2.2甲方保证对抵押土地享有合法、完整的所有权,且不存在任何权利纠纷。
第三条借款利率、还款方式和还款期限
3.1本借款的利率为年利率__________%,按__________方式计息。
3.2甲方应按约定的还款方式、还款期限偿还借款本息。
3.3甲方提前还款的,应按约定的提前还款条件执行。
第四条抵押权的设定和实现
4.1本合同签订后,甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续,将抵押土地抵押给乙方。
4.2甲方未按约定用途使用借款,或未按约定的还款方式、还款期限偿还借款本息的,乙方有权依法行使抵押权,实现债权。
4.3抵押权的实现方式包括但不限于:要求甲方提前还款、拍卖、变卖抵押物等。
第五条合同的变更、解除和终止
5.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
5.2有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:
(1)甲方未按约定用途使用借款;
(2)甲方未按约定的还款方式、还款期限偿还借款本息;
(3)甲方未经乙方同意,将抵押土地设定为其他债权人的抵押物;
(4)甲方丧失清偿能力,或进入破产、清算程序;
(5)法律、法规规定乙方有权解除合同的其他情形。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定用途使用借款,或未按约定的还款方式、还款期限偿还借款本息的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本借款金额的__________%。
6.2乙方未按约定的借款金额、用途和期限提供借款的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本借款金额的__________%。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):__________
乙方代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订合同的资格和能力。
解决办法:核实双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件,确保主体资格合法。
2.明确合同中的借款金额、用途、期限等关键条款,避免模糊不清。
解决办法:在合同中详细描述借款金额、用途和期限,并明确各项费用的计算方式和标准。
3.确保抵押物的权属清晰,不存在权利纠纷。
解决办法:查阅土地使用权证、房产证等权属证明文件,核实抵押物的权属情况。
4.明确借款利率、还款方式、还款期限等金融条款,避免产生纠纷。
解决办法:在合同中明确借款利率、还款方式、还款期限等条款,并约定相关费用的计算方式和标准。
5.注意合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节,
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