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2024年标准农村自建房买卖合同

标准自建房买卖合同

甲方（卖方）：_________（身份证号码：___________，地址：

______________）

乙方（买方）：_________（身份证号码：___________，地址：

______________）

鉴于甲方乙方双方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定的

规范与约定，乙方以_______（人民币/外币）向甲方购买甲方位于

_________（具体地址）的______（建筑面积）的自建房，并为此签订

本合同。

一、房屋描述

1.房屋基本情况：

甲方自建房，坐落于_________。房屋结构为______，建筑面积为

______（平方米），共_____（层/室）。

2.报价及付款方式：

甲方以人民币_______元报价，合计人民币_______元（大写：

_____________________元整）。

乙方以以下方式支付房款：

（1）预付款：预付款人民币________元（大写：

_____________________元整），用于预定房屋。

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（2）首付款：在双方签订合同之日（即本合同签订日）起

_______日内，乙方支付首付款人民币_______元（大写：

_____________________元整）；

（3）尾款：乙方在_________年____月____日前支付尾款人民币

_______元（大写：_____________________元整），乙方支付尾款的

日期可以提前或延后，但应以乙方支付首付款之日起_______个月内为

限。

注：甲方应确保房屋交付时为完好的状态，符合相关建筑法规的

要求。

3.房屋交付及验收：

（1）乙方对房屋进行初步验收时，应认真检视房屋的质量与功

能，并签署《房屋交付单》。如乙方发现房屋存在严重质量问题时，

可拒绝验收，并及时通知甲方。

（2）房屋交付标准：房屋应具备以下基本条件和功能：______。

（3）在甲方将房屋交付乙方之前，甲方应将该房屋及相关证件原

件移交给乙方。

（4）乙方应在_______年____月____日之前完成房屋的验收程

序。

4.房屋权属及过户：

（1）房屋所有权登记：

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甲方应保证所购房屋货真价实、无任何纠纷，并在本合同生效之

日_____年____月____日之前办理房屋所有权登记手续，并将房屋所有

权证书移交给乙方。

（2）过户费用：

房屋所有权的过户费用由乙方承担。

（3）过户时间：

房屋所有权过户时间应在房屋交付验收之后_____年_____月____

日之前完成。

（4）房屋所有权转移登记：

在房屋所有权过户完成之后，乙方应委托合法注册的不动产登记

机构为房屋办理所有权转移登记手续。

5.相关税费：

（1）房屋交易及过户的各项税费由乙方承担。

（2）甲方应提供符合法律法规的房产证明及纳税证明。

6.违约责任：

（1）如乙方在约定时间内未支付房款，则甲方有权解除本合同，

并没收乙方支付的预付款及首付款，并保留追究乙方经济损失的权

利。

（2）如甲方未按时交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有

权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及赔偿合理损失。

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（3）甲方或乙方在履行本合同过程中的其他违约行为，应依法承

担相应的违约责任。

7.异议解决：

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商

不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字：_______