通用的住房租赁合同精选8篇.docx

通用的住房租赁合同精选8篇

篇1

住房租赁合同

出租方：[出租方姓名]

承租方：[承租方姓名]

一、租赁房屋信息

出租方将其所有的位于[房屋地址]的住房出租给承租方。该房屋面积为[房屋面积]平方米，拥有[卧室数量]卧室和[客厅数量]客厅。房屋内配备了必要的家具和家电，包括[家具家电清单]。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。

三、租金与支付方式

1.租金：承租方需向出租方支付租金，租金总额为[租金总额]元，包含[租金包含的费用]。

2.支付方式：租金按月支付，每月的第一个工作日为支付日。承租方应将租金直接汇入出租方的银行账户或支付宝账户。

四、租赁保证金

承租方在签订合同时需向出租方支付租赁保证金[保证金金额]元。租赁期满后，如房屋设施完好，保证金将退还；如有损坏，将扣除相应费用后退还。

五、房屋使用与维护

1.房屋使用：承租方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.维护责任：出租方负责房屋的日常维护，包括房屋结构、外墙、屋顶等部分的维修。承租方负责房屋内部的日常维护，如室内装修、家具家电的保养等。

3.维修费用：维修费用由负责维修的一方承担。如因承租方的过错导致房屋损坏，维修费用由承租方承担。

六、合同解除与终止

1.合同解除：双方同意，在租赁期内，如有一方违约，另一方有权解除本合同。合同解除后，违约方需承担相应的违约责任。

2.合同终止：租赁期满后，合同自然终止。如双方同意续签，应在租赁期满前30天内签订新的租赁合同。

七、违约责任

1.出租方违约：如出租方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，出租方需承担相应的违约责任，包括但不限于返还租金、赔偿损失等。

2.承租方违约：如承租方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，承租方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.协商与调解：双方应首先尝试友好协商解决争议。协商不成的，可申请相关机构进行调解。

2.仲裁与诉讼：如协商和调解均无法解决问题，双方同意将争议提交给[仲裁机构或法院名称]进行裁决。仲裁裁决具有最终的法律约束力。

九、其他约定事项

1.合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。

2.合同变更与补充：如需对合同进行变更或补充，应经双方协商一致后签订书面协议。协议内容与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达：双方同意以本合同中约定的通讯地址和电话号码为通知和送达地址。如有变更，应及时书面通知对方。

4.法律适用与管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.合同终止后的权利与义务：合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于返还房屋、结算费用等。未尽事宜由双方协商补充并签订书面协议解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方住房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.房屋所有权证编号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面续租申请，并获得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金总额为[租金总额]元，包括[租金包含内容]。

2.乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式]。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如遇到法定节假日或休息日，乙方应提前或推迟支付。

四、保证金和其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于确保乙方履行租赁合同的义务。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

2.乙方在租赁期间应承担以下费用：[其他费用]。

五、房屋交付和返还

1.甲方应在合同签订后7个工作日内