2024年度北京市房屋建筑项目执行地方标准情况专项抽查（建筑专业宣贯培训材料）.pdf

2024年北京市房屋建筑项目执行地方标准情况

专项抽查

建筑专业宣贯培训材料

第一部分抽查整体情况介绍

第二部分发现的主要问题

第三部分其他问题

第一部分抽查整体情况介绍——审查依据

《供热计量设计技术规程》（DB11/1066-2014）

《社区养老服务设施设计标准》（DB11/1309-2015）

《海绵城市雨水控制与利用工程设计规范》（DB11/685-2021）

《绿色建筑设计标准》（DB11/938-2022）

《住宅设计规范》（DB111740-2020）

《公共建筑节能设计标准》（DB11/687-2015）

《居住建筑节能设计标准》（DB11/891-2020）

《电动自行车停放场所防火设计标准》（DB11/1624-2019）

第一部分抽查整体情况介绍——整体情况（一）

此次共抽查了56个项目，

其中住宅项目28项，公建项目28项

建设规模在5000平米和29万平米之间

取得规证日期均在2020年至2024年期间

第一部分抽查整体情况介绍——整体情况（二）

本次参加审查的建筑专家共23位

分别来自于设计院和审图机构

每个项目经初审和复审两位专家共同审查

并于10月28日下午的专业会上经讨论汇总形成最终结论

第一部分专项抽查整体情况介绍——标准执行情况（一）

作为本次审查依据的地方标准大部分条款执行良好

设计机构和审图机构对地标的掌握较为严格

上述地标宣贯基本到位

标准执行体系运转基本有效

第一部分专项抽查整体情况介绍——标准执行情况（二）

对于地方标准中一些涉及专业界面的内容设计方和

审图机构均存在理解上的差异，因此产生了一定数

量的共性问题

第一部分专项抽查整体情况介绍——标准执行情况（三）

个别项目的设计人对某些地方标准缺乏了解

设计深度未达到要求

第一部分抽查整体情况介绍

第二部分发现的主要问题

第三部分其他问题

第二部分发现的主要问题（一）——保温

1.外围护结构保温设计不到位，在屋面女儿墙等部位出现热桥

2.外保温外墙出挑部位构件保温层的热阻未达到主断面的一半，对空调

板等部位保温层的热阻未做要求

3.变形缝的做法不符合要求

《居住建筑节能设计标准》（DB11/891-2020）

《公共建筑节能设计标准》（DB11/687-2015）

规范要求：《公共建筑节能设计标准》（DB11/687-2015）

3.2.8围护结构的下列部位应进行详细构造设计：

1外保温时，外墙和屋面宜减少出挑构件、附墙部件和屋面突出物。出

挑构件及女儿墙等热桥部位保温层应连续。

图面问题：

墙身详图三，套内门厅与室外花园间的外墙无保温，外保温不连续

规范要求：《公共建筑节能设计标准》（DB11/687-2015）3.2.8条：围护结构的下列部位应进行详细构造设计：

2外围护结构中的热桥部位均应采取保温措施，且热桥部位的热阻与主断面热阻的比值不应小于0.50（不包括窗口部位）。

热桥部分的热阻问题：

外墙主断面的保温材料为100、150厚岩棉，外挑设备平台楼

板的保温材料为25厚保温浆料，热桥部分的热阻不满足条文要求。

（条文说明：出挑构件与主体部分采用同种保温材料时，保温厚

度不小于主体部分的50%，即认为满足要求；）

建通-04_建筑节能设计专篇建施-20_墙身详图(四)节能计算报告书

规范要求：《公共建筑节能设计标准》（DB11/687-2015）

3.2.8围护结构的下列部位应进行详细构造设计：

2外围护结构中的热桥部位均应采取保温措施，且热桥部位的热阻与主断面热阻的比值不应小于0.50（不包括窗口部