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市区零食商铺租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于市区零食商铺的事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于市区零食商铺出租给乙方，乙方已充分了解和知晓该商铺的实际情况，自愿承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式为期付，每_____个月支付一次，具体支付时间为每月的_____日。

2.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为_____元。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金_____元（大写：_____元整），用于保证乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还其保证金；如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋修缮与管理

1.乙方应妥善使用和管理商铺，保持商铺的整洁和卫生。商铺的修缮费用由乙方自行承担。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修或改造商铺，应事先取得甲方的书面同意。

六、承租人的权利和义务

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得将商铺转租或转让给他人。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。

3.乙方在租赁期内应按时支付租金和各项费用，保证商铺的正常运营。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。

七、出租人的权利和义务

1.甲方在租赁期内应保证商铺的结构和安全性能，确保乙方能够正常使用商铺。

2.甲方在租赁期内有权对商铺的使用情况进行监督和管理，确保商铺的合法使用。

3.甲方在租赁期满或合同终止时，有权收回商铺，并要求乙方返还商铺。

八、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或各项费用，应按日向甲方支付违约金。违约金金额为_____元。

2.如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并扣除保证金作为违约金。

3.如乙方将商铺转租或转让给他人，甲方有权要求乙方返还商铺，并扣除保证金作为违约金。

九、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。甲方应在合同终止时退还乙方的保证金。

2.合同解除：如一方违约，另一方有权要求解除合同。合同解除时，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。甲方应在合同解除时退还乙方的保证金。但如因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除保证金作为违约金。

十、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应停止履行合同。判决生效后再继续履行。但如因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除保证金作为违约金。判决费用由败诉方承担。判决期间双方无争议部分的权利义务不受影响。判决结果出来后双方应自觉履行判决结果所确定的权利义务。判决结果出来后仍不能解决争议的可再上诉至二审法院进行二审判决等程序直至争议解决为止。但如因乙方原因导致合同解除的甲方有权扣除保证金作为违约金后再上诉至法院进行维权活动并要求对方赔偿全部损失以及要求对方支付相应的违约金等费用以实现其合法权益不受侵害的目的。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于市区零食商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将位于_________的零食商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。乙方将在此商铺内开展零食销售业务。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将商铺交还甲方，并不得继续占用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额