2024年度步行街门头店铺租赁合同.docx

2024年度步行街门头店铺租赁合同

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁续约条款

3.租赁用途

3.1租赁店铺的使用目的

3.2禁止使用的条款

4.维护与维修

4.1店铺的维护责任

4.2维修费用承担

5.保险责任

5.1承租人保险要求

5.2保险费用承担

6.店铺装修与改造

6.1装修规定及审批流程

6.2装修改造费用承担

7.租金支付及相关费用

7.1租金支付日期及方式

7.2相关费用包括但不限于物业费、水电费等

8.违约责任

8.1承租人违约行为

8.2出租人违约行为

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2解除合同后的责任处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.合同的变更与转让

11.1合同变更的条件

11.2合同转让的条件

12.其他条款

12.1租赁店铺的交付与验收

12.2合同的完整性与独立性

13.合同的生效与终止

13.1合同生效的条件

13.2合同终止的条件

14.双方声明与承诺

14.1双方对合同内容的确认

14.2双方对合同履行的承诺

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置及面积

店铺位于步行街门头，店铺面积为____平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季租金。

1.3租金调整条款

租金将在租赁期满后根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方另行协商确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方可协商续约事宜。

3.租赁用途

3.1租赁店铺的使用目的

承租人不得将租赁店铺用于非法用途，不得违反国家法律法规及社会公德。

3.2禁止使用的条款

承租人不得在租赁店铺内进行赌博、销售假冒伪劣商品等违法活动。

4.维护与维修

4.1店铺的维护责任

承租人应负责店铺的日常维护与保养，确保店铺设施的正常运行。

4.2维修费用承担

店铺设施的正常维修费用由出租人承担，如需进行大修或更换，费用由双方协商承担。

5.保险责任

5.1承租人保险要求

承租人应向保险公司投保，保险金额不得低于租赁店铺的实际价值。

5.2保险费用承担

承租人应承担保险费用，并将保险单副本交予出租人留存。

6.店铺装修与改造

6.1装修规定及审批流程

承租人如需进行装修或改造，应提前向有关部门申请，并取得批准后方可进行。

6.2装修改造费用承担

装修改造费用由承租人承担，出租人不得要求承担。

第二部分：（待补充）

8.违约责任

8.1承租人违约行为

承租人未按约定时间支付租金、违反法律法规及社会公德、未按约定使用租赁店铺等行为，均视为违约。

8.2出租人违约行为

出租人未按约定时间交付租赁店铺、未按约定提供设施和服务、违反法律法规等行为，均视为违约。

9.合同解除

9.1合同解除的条件

任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。

9.2解除合同后的责任处理

合同解除后，承租人应立即搬离租赁店铺，并向出租人支付违约金。违约金金额为租金总额的20%。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖法院

本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

11.合同的变更与转让

11.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同转让的条件

承租人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非经出租人同意。

12.其他条款

12.1租赁店铺的交付与验收

出租人应在合同约定的交付日期将租赁店铺交付给承租人，承租人应进行验收。

12.2合同的完整性与独立性

本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

13.合同的生效与终止

13.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同终止的条件

租赁期满，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。

14.双方声明与承诺

14.1双方对合同内容的确认

双方确认已仔细阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订本合同。

14.2双方对合同履行的承诺

双方承诺按照本合同的约定履行各自的义务，维护双方合法权益。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

第三方指