2024房屋出租托管合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（托管方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条托管期限

2.1本合同的托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2托管期满后，如甲方继续出租房屋，乙方愿意继续托管的，应提前一个月与甲方协商，并签订新的托管合同。

第三条托管费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前，将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。

3.3托管期间，如有租金、水电费、物业管理费等费用需要支付的，乙方应按照甲方的要求及时支付。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方应按照本合同的约定，对房屋进行出租和管理，确保房屋的正常使用。

4.2乙方应在托管期间，确保房屋的安全、防火、防盗等，如因乙方管理不善导致房屋及人身安全的，由乙方承担全部责任。

4.3乙方应在托管期间，按照甲方的要求，及时支付各项费用。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在托管期间，按照约定向乙方支付托管费用。

5.3甲方应在托管期间，协助乙方进行房屋的管理和维护。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，确保对方具有签订合同的资格。如发现对方主体资格不合法，应及时终止合同签订进程。

解决办法：重新选择合法的合同主体，或依法办理相关手续。

2.明确房屋权属情况：甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明，如房产证等，确保房屋权属清晰。如有权属纠纷，应依法解决。

3.托管期限约定：双方应明确托管期限，并在合同中予以约定。

解决办法：在合同中明确写出托管期限，如“本合同的托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。”

4.托管费用及支付方式：双方应明确托管费用及支付方式，并在合同中予以约定。

解决办法：在合同中明确写出托管费用及支付方式，如“乙方应按照本合同约定，向甲方支付托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。乙方应在每月____日前，将当月的托管费用支付至甲方指定的账户。”

5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，以维护双方权益。

解决办法：在合同中明确写出违约责任，如“如甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。”

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋合法所有权的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，对房屋进行出租和管理的一方。

3.托管期限：指乙方接受甲方委托对房屋进行出租和管理的期限。

4.托管费用：指乙方为履行托管合同，向甲方支付的费用。

5.权属纠纷：指关于财产所有权、使用权、收益权等方面的纠纷。

6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

7.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给托管公司或个人，由托管方负责房屋的出租和管理。

2.房地产开发商将新建或二手房屋出租给托管公司，由托管方进行市场推广和租赁。

3.房屋所有权人因工作或生活原因暂时无法居住，将房屋出租给托管方，由其代为管理和维护。

补充条款：

1.房屋维修与保养：双方应明确房屋维修与保养的责任及方式，如“房屋在托管期间如有损坏，由乙方负责修复，费用由乙方承担。如因甲方原因导致房屋损坏，修复费用由甲方承担。”

2.保险事宜：双方应明确房屋保险的购买及理赔责任，如“甲方应自行购买房屋保险，并承担保险理赔责任。如乙方造成房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。”

3.