2024年度洛阳二手房买卖合同填写指南.docx

2024年度洛阳二手房买卖合同填写指南

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：其他约定

10.1附属设施

10.2家具家电

10.3物业费用

10.4户口迁移

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条：法律法规

13.1合同签订的法律依据

13.2合同执行的法律法规

第十四条：其他

14.1双方签字盖章

14.2合同签订日期

14.3合同副本数量及分发

14.4联系方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

身份证号/营业执照号：____________

地址：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

身份证号/营业执照号：____________

地址：____________

联系电话：____________

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

该房屋坐落为：____________

2.2房屋结构

该房屋结构为：____________

2.3房屋面积

该房屋建筑面积为：____________平方米，其中套内建筑面积为：____________平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号为：____________。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并按照约定时间交付该房屋。

3.2买受人的权利和义务

乙方按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理过户手续。

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

该房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

4.2支付方式

乙方采取如下第____________种方式支付购房款：

（1）现金支付

（2）转账支付

（3）按揭支付

（4）其他方式：____________

4.3支付时间

乙方应于本合同签订之日起____________日内，将购房款支付完毕。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应于本合同签订之日起____________日内，将该房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全

（2）房屋内外部整洁、无损坏

（3）水、电、燃气等设施正常使用

（4）其他：____________

5.3过户手续

甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

5.4过户时间

双方应共同前往房产交易所办理过户手续，过户手续办理期限为____________日。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。

6.2保修范围和期限

甲方对该房屋的保修范围为：____________，保修期限为：____________。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者争议发生地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者争议发生地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。