2024年度洛阳二手房买卖合同范本通用.docx

2024年度洛阳二手房买卖合同范本通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业费用

10.3家具家电归属

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

第十二条：合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条：合同的签署和保管

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3合同副本数量

13.4合同保管

第十四条：合同的解释和适用法律

14.1解释权归属

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指依法享有房屋所有权并同意出售的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：指同意购买并支付房价款的公民、法人或其他组织。

1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且现处于再次买卖状态的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道号。

2.2房屋结构：建筑结构、户型、楼层等。

2.3房屋面积：房屋建筑面积、套内面积等。

2.4房屋所有权证号：字第号。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方协商一致的房屋买卖价格为人民币（大写）：人民币（小写）：元。

3.2支付方式：买受人采用银行转账、现金支付等方式向出卖人支付房价款。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋现状与出卖人所述一致。

4.3过户手续：双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：过户费用按国家相关部门规定由双方承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费等。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。

6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。

（此处省略剩余条款，以符合2000字内要求）

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解。

8.3仲裁解决：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。

9.3解除条件：合同履行过程中，发生法定或者约定的解除事由，经双方协商一致可以解除合同。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：买受人应按照相关法律法规，自行办理户口迁移手续。

10.2物业费用：房屋交付后，物业费用由买受人承担。

10.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于房屋买卖合同范畴。

第十一条：合同的附件

11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。

11.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件。

第十二条：合同的修订

12.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行修订，应经双方协商一致。

12.2修订程序：双方签订书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条