2024年度民用房租赁合同执行.docx

2024年度民用房租赁合同执行

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定

6.2维修责任划分

第七条房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件

11.2转让通知义务

第十二条合同的继承

12.1继承条件

12.2继承通知义务

第十三条其他约定

13.1物业管理费

13.2水电费承担方式

13.3房屋出租前的费用承担

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同废止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋用途：该房屋用于居住。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

出租人名称：房地产开发有限公司

注册地址：北京市海淀区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租人信息：

承租人姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：租金每支付一次。

4.3租金支付方式：承租人应按照约定的日期，将租金直接支付给出租人。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整。

5.2押金退还方式及时间：租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的损坏已经赔偿后日内，将押金无息退还给承租人。

第六条房屋使用及维修

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的结构和性能合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。

6.2维修责任划分：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修。承租人在使用过程中，因不合理使用导致的损坏，应承担相应的维修责任。

第七条房屋保险

7.1保险购买责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料，由出租人负责向保险公司提出理赔申请。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的200%。

8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条房屋转让

11.1房屋转让条件：出租人在合同有效期内不得转让房屋。

11.2转让通知义务：如出租人违反前款规定转让房屋，应及时通知承租人。

第十二条合同的继承

12.1继承条件：合同有效期内，如出租人或承租人发生继承，本合同由继承人继续履行。

12.2继承通知义务：继承人应在继承发生后日内，通知对方并提供相关继承文件。

第十三条其他约定

13.1物业管理费：物业管理费由承租人承担。

13.2水电费承担方式：水电费由承租人承担。

13.3房屋出租前的费用承担：房屋出租前的费用由出租人承担。

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

14.3合同废止条件：合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。

第二部分：第三方介入后的修正

为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第