2024房屋租赁合同参考样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每年共计_______元。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、煤气、物业管理等费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方违约提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金总额的_______%。

5.3在租赁期内，如乙方违约提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为乙方已支付租金总额的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息、甲方和乙方信息真实有效，如有虚假，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应如实提供相关信息，并在签订合同前进行实地考察，以核实房屋及甲方乙方身份。

2.租金支付滞纳金问题：乙方逾期支付租金，需支付滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付事宜。

3.房屋维修责任问题：因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

解决办法：双方应合理使用房屋及附属设施，发现问题及时沟通，明确维修责任。

4.合同变更解除问题：如双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并签字盖章确认。

解决办法：双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确变更或解除合同的具体内容。

5.争议解决方式：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生纠纷时，积极沟通，寻求友好解决方案。如协商无果，依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

6.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中，对合同内容或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。

应用场合