非善意第三人房产合同5篇.docx

非善意第三人房产合同5篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方与乙方就房产交易达成意向，且存在涉及非善意第三人的情况，为明确各方权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房屋面积：____________________。

3.房屋权属：甲方为本房产的合法所有者，并保证无任何产权纠纷。

二、交易内容

1.甲方同意将本房产出售给乙方，乙方同意购买。

2.交易价格：双方约定房产交易价格为人民币______元整。

3.交易税费：双方按照国家法律法规规定承担各自应承担的税费。

三、非善意第三人条款

1.非善意第三人指在本合同履行过程中，未经甲乙双方同意且无法律依据而干涉本房产交易第三方。

2.在本合同履行过程中，若发生非善意第三人干涉本房产交易的情况，甲乙双方应共同应对，维护自身权益。

3.若因非善意第三人导致本合同无法履行或履行过程中产生纠纷的，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，由此产生的损失由违约方承担。

四、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在隐瞒事实、提供虚假资料等行为，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本合同约定履行支付义务，应承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.甲乙双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的义务。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

六、解决争议的方式

因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他补充条款（如有）

__________________________________________________________________________________________________

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方为特定房产的合法所有人，且有意将房产转让给乙方；鉴于乙方同意购买该房产，且知晓该房产涉及非善意第三人的情形，为明确各方权利义务，特订立本合同协议。

一、房产基本情况

1.房产地址：[详细地址]。

2.房产面积：[具体面积]。

3.产权情况：[产权描述，包括但不限于产权年限、共有情况等]。

二、非善意第三人情形说明

1.非善意第三人是指在本房产交易过程中，明知或应当知道该房产存在争议、纠纷或法律障碍，而故意隐瞒实情参与交易的个人或组织。

2.乙方在购买本房产前已充分知晓该房产涉及的非善意第三人情况，包括但不限于[具体情形]。

3.甲方应确保在合同签订前已经妥善处理与第三人的关系，确保交易合法合规。如因非善意第三人导致的纠纷或损失，由甲方承担相应法律责任。

三、交易条款

1.交易价格：甲乙双方共同确认房产交易价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：[具体支付方式]。

3.产权过户：甲方应在合同签订后[具体日期]内协助乙方完成产权过户手续。

4.税费承担：甲乙双方按照相关法律规定承担各自应当缴纳的税费。

四、甲乙双方声明与保证

1.甲乙双方保证所提供文件的真实性和合法性。

2.甲方保证该房产不存在其他权利限制或法律障碍。

3.乙方保证已充分了解并接受房产及相关风险。

五、违约责任

1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为或隐瞒重要事实，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.若乙方违反合同约定，不按时支付房款，应支付违约金。

3.若因非善意第三人导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权