上海市房屋租赁合同经典版6篇.docx

上海市房屋租赁合同经典版6篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付给甲方，支付方式为[支付方式]。

四、押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方履行完相关义务并经检查确认无误后，将押金无息退还给乙方。

五、房屋维修及保养

1.甲方负责该房屋的维修及保养，并承担相关费用。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在维修及保养问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修及保养。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、功能及用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方不得将该房屋转租给其他人或单位，不得利用该房屋从事违法活动。

3.乙方应遵守物业管理的相关规定，保持公共区域的清洁卫生和秩序。

七、合同解除及终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋：

（1）擅自改变房屋结构、功能或用途的；

（2）利用该房屋从事违法活动的；

（3）将该房屋转租给其他人或单位的；

（4）不按约定支付租金或押金的；

（5）不按约定使用和爱护该房屋及其附属设施的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金：

（1）不按约定履行维修及保养义务的；

（2）不按约定提供该房屋的。

4.租赁期满或合同终止后，乙方应如期返还该房屋，并保证房屋及其附属设施的完好状态。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供该房屋的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或押金的，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定使用和爱护该房屋及其附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方擅自改变房屋结构、功能或用途的，应承担相应的违约责任。

5.乙方利用该房屋从事违法活动的，应承担相应的法律责任。

6.乙方将该房屋转租给其他人或单位的，应承担相应的违约责任。

7.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但因一方原因导致合同无法履行的除外。

8.因违约方过错导致守约方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于直接损失和间接损失、实际损失和预期利益损失等。但因不可抗力因素导致的损失除外。

9.因违约方违约行为导致守约方需要采取合理措施防止损失扩大的，守约方有权要求违约方承担因此产生的合理费用和损失。包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用以及因此导致的间接损失等。但因不可抗力因素导致的损失除外。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方经友好协商，并达成如下协议：

一、房屋地址及设施

甲方将其合法拥有的坐落于上海市______区______路______号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋内设施包括但不限于______等。

二、租赁期限

本合同的租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期满前，双方如需续签，应提前______天进行协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，租金支付方式为______。

2.乙方需在租赁期开始前向甲方支付租金，并应在每个租赁期结束后向甲方支付下期租金。

3.乙方