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新房装修合同

甲方（委托方）：

姓名：__________________

联系地址：______________

联系电话：______________

乙方（承接方）：

公司名称：______________

公司地址：______________

法定代表人：____________

联系电话：______________

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的新房装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：____________________

2.住房结构：______房型______室______厅______厨______卫，建筑面积______平方米。

3.工程内容及做法（详见附件一：《装修工程施工项目确认表》及附件二：《装修工程内容和做法一览表》），以双方确认的设计施工图纸为准。

4.工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

乙方包工、包料（详见附件三：《乙方提供装饰装修材料明细表》）。

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见附件四：《甲方提供装饰装修材料明细表》及附件五：《装饰装修材料采购约定》）。

乙方只包工，甲方包料（详见附件四：《甲方提供装饰装修材料明细表》）。

二、工程期限

1.开工日期：______年______月______日，竣工日期______年______月______日，工程总天数：______天。

2.因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。

三、工程造价及付款方式

1.工程总造价：人民币______元整（大写：______元整），此造价为含税价，本合同签订后，如变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算。

2.付款方式：

合同签订后，甲方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

水电工程验收合格后，甲方支付工程总造价的[X]%，即人民币______元整（大写：______元整）。

泥瓦工程、木工工程完工并验收合格后，甲方支付工程总造价的[X]%，即人民币______元整（大写：______元整）。

油漆工程完工并验收合格后，甲方支付工程总造价的[X]%，即人民币______元整（大写：______元整）。

工程竣工验收合格后，甲方支付工程总造价的[X]%，即人民币______元整（大写：______元整），剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质保期满后（质保期为自工程竣工验收合格之日起______年）无质量问题，甲方无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.提供施工场地，保证乙方施工期间的水、电供应正常，协调邻里关系，保证乙方施工不受干扰。

2.参与工程质量和施工进度的监督，负责材料、工程质量验收。

3.按照合同约定按时支付工程款。

乙方权利与义务

1.按照合同约定的工程内容、做法及质量标准组织施工，确保工程质量，按期完工。

2.施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境。

3.对施工现场的物品妥善保管，如有损坏或遗失，应照价赔偿；未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑物结构或设备管线。

4.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

五、工程变更

1.在施工过程中，甲方如需变更设计或增减工程项目，应提前与乙方协商，并签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

2.因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。

六、工程质量及验收

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-[现行版本]）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方办理工程移交手续；如验收不合格，乙方应限期整改，整改后再次组织验收，直至合格为止。

七、材料供应

1.由甲方提供的材料，甲方应按附件四《甲方提供装饰装修材料明细表》的要求按时提供至施工现场，乙方应办理验收手续并妥善保管。如因甲方提供材料的质量问题或规格差异导致工程损失或延误工期的，责任由甲方承担。

2.由乙方提供的材料，乙方应按附件三《乙方提供装饰装修材料明细表》的要求提供合格产品，并向甲方提供产品合格证书、环保检测报告等相关资料，如因乙方材料质量问题导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工、更换，并承担由此给甲方造成