商品房买卖合同（范本）8篇.docx

商品房买卖合同（范本）8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，签订本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]。

2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，该房屋的用途为[房屋用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条商品房销售依据

甲方销售该商品房的依据为：[销售依据]，相关证件证明文件已办理完毕并取得政府相关部门的批准。

第三条买受人所购商品房的价格、付款方式及付款时间

1.该商品房的总价为人民币[总价款]元（大写：[总价款汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他付款方式]。

3.乙方选择银行按揭贷款方式的，需在签订本合同之日起[按揭贷款时间]日内，提供办理按揭贷款所需的全部文件，并配合银行办理相关贷款手续。

4.乙方选择其他付款方式的，需在签订本合同之日起[其他付款方式时间]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

第四条面积确认及面积差异处理

1.双方同意，该商品房的建筑面积以最终确定并经政府主管部门备案的测绘机构测绘的面积为准。

2.若该商品房的建筑面积与甲方提供的测绘机构测绘的面积存在差异，双方同意按照以下第[面积差异处理方式编号]种方式处理：

（1）乙方可选择按照建筑面积的单价进行多退少补；

（2）乙方同意按照最终测绘的建筑面积重新签订补充协议，并按照补充协议载明的建筑面积及单价据实结算。

第五条付款方式及期限

乙方应按照以下第[付款方式编号]种方式将购房款支付至甲方指定账户：

1.一次性付清全部购房款：乙方需在签订本合同之日起[一次性付清购房款时间]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

2.银行按揭贷款：乙方需在签订本合同之日起[银行按揭贷款时间]日内，提供办理按揭贷款所需的全部文件，并配合银行办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续。

3.其他方式：[其他付款方式]。乙方需在签订本合同之日起[其他付款方式时间]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

第六条买受人逾期付款的违约责任

1.若乙方未按照约定的付款方式及期限支付购房款，甲方有权要求乙方按照逾期未付款的日万分之[逾期未付款日万分之比例]支付违约金。

2.若乙方逾期超过[逾期天数]日仍未支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的购房款作为违约金。

第七条交付期限及条件

1.甲方应在[交付期限]年[交付期限月份]月[交付期限日]日前，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，可据实予以延期。

2.该商品房在交付时，应具备以下条件：

（1）已取得建设工程规划验收合格证；

（2）已取得房屋建筑工程竣工验收备案表；

（3）已取得商品住房交付使用批准文件；

（4）已按照规划设计方案完成所有建设内容。

3.甲方应书面通知乙方办理交付手续，乙方应在书面通知送达之日起[交付手续时间]日内办理完毕交付手续。若乙方逾期未办理交付手续，视为甲方已将房屋交付乙方，房屋的风险责任自交付之日起由乙方承担。

4.若甲方逾期交房超过[逾期交房天数]日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照已支付购房款的日万分之[逾期未付款日万分之比例]支付违约金。

第八条面积误差的处理方式

若该商品房的建筑面积与甲方提供的测绘机构测绘的面积存在差异，双方同意按照以下第[面积误差处理方式编号]种方式处理：

1.双方同意按照最终测绘的建筑面积重新签订补充协议，并按照补充协议载明的建筑面积及单价据实结算。甲方应退还或补足乙方的购房款。

2.若面积差异

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房已取得商品住宅预售许可证，证号为：[证号]。

2.该商品房的用途为[用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面