2024店面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店面情况

店面位于__________，建筑面积为__________平方米。店面现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁店面仅用于从事__________（经营范围），并应遵守国家有关法律法规。

第五条维修责任

1.租赁期内，店面及现有设施设备的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当导致店面及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保店面及设施设备保险，并将保险单副本交甲方备案。

第七条提前终止合同

1.在租赁期限内，任何一方不得提前终止本合同。

2.除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前终止。

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保填写合同方的详细信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对并确认合同方的详细信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通更正。

2.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应明确清晰，避免产生歧义。

解决办法：在签订合同前，双方应对租赁期限、租金及支付方式等核心条款进行充分沟通，确保条款明确、无歧义。

3.维修责任、保险及违约责任等关键条款需详细阐述，以免日后产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应对维修责任、保险及违约责任等关键条款进行详细讨论，确保条款具体、明确。

4.注意合同的生效条件，如签字（或盖章）日期等。

解决办法：在签订合双方应关注合同的生效条件，确保在有效期内履行合同义务。

5.妥善保管合同副本，以便日后查阅。

解决办法：双方应在签订合同后，分别妥善保管合同副本，避免合同丢失或损坏。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店面出租权的当事人。

2.承租方：指租赁店面的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.维修责任：指当事人对店面及设施设备进行维修、保养的责任。

6.保险：指为店面及设施设备投保，以防止损失风险的一种措施。

7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约补偿。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。

适用场合：

1.适用于甲方拥有店面出租权，乙方希望租赁该店面进行经营活动的场合。

2.适用于双方就店面租赁达成一致，并希望明确租赁条款、保障双方权益的场合。

补充条款：

1.店面使用权：甲方确认将店面使用权租赁给乙方，乙方有权使用该店面进行经营活动。

2.店面转让：如甲方需将店面转让给第三方，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

3.店面装修：乙方在租赁期内进行店面装修时，应遵守相关法律法规，并在装修前将方案提交甲方审批。

4.租赁延期：如乙方希望延长租赁期限，应在租赁期满前__日内书面向甲方提出申请，双方协商确定新的租赁期限。

5.解除合同：在租赁期内，如乙方提前解除合同，应支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.优先购买权：如甲方出售店面，乙方享有优先购买权，甲方应提前通知乙方，乙方应在__日内决定是否行使优先购买权。

附件列表：

1.店面现有设施设备清单

2.保险单副本

3.乙方经营范围及资质证明文件

4.店面装修方案及相关审批文件

5.其他双方认为需要附加的文件或资料