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一般抵押合同

一般抵押合同

在当今社会，人们对合同愈发重视，合同对我们的帮助越来越大，

签订合同能够较为有效的约束违约行为。你所见过的合同是什么样的

呢？下面是小编整理的一般抵押合同，供大家参考借鉴，希望可以帮

助到有需要的朋友。

一般抵押合同1

甲方(主合同债权人)：身份证号：

邮政编码：联系电话：

乙方(抵押人)：证件种类：证件号码：联系电话：邮政编码：

地址：

为保证甲方与(以下称债务人)签订的(20____)___借字第号合同(以

下称主合同)的履行，乙方愿意以其拥有的财产向甲方提供抵押。甲、

乙双方经协商一致，现同意签订本合同，愿遵守以下条款。

第一条抵押担保的范围。本合同抵押担保范围为以下第(壹)种：

(壹)主合同项下债务人所应承担的全部债务(包括或有债务)本金、

利息、罚息、赔偿金、实现债权的费用。债务本金为人民币(大写)。

(贰)按份担保的情况下，担保范围为主合同项下债务人所应承担的

债务(包括或有债务)本金(折合)币(大写)中的(折合)币(大写)，以及相

应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。只要主合同项下债务未完

全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保

责任。(叁)实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、汽油费、

路桥费、停车费、邮递费、电话费、鉴定费、公证费、取证费、律师

费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。

第二条抵押物

(一)抵押物的详细情况如下：

1、房产地址：区(楼盘名称以及具体楼号、房号);

2、该房产的建筑面积(套内面积)为平方米，土地使用年期为号：，

房屋类型：，房屋结构：;

3、购买总价：人民币(币种)佰拾佰拾)。

(二)抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任

抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代

理人应妥善保管抵押物，在抵押期间内负有维修、保养、保证完好无

损的责任并随时接受甲方检查。

抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求

乙方停止其行为。抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物

的价值或提供经甲方认可的新的抵押财产。因恢复抵押物原状或设定

新增的抵押物所花费用，由乙方承担。如乙方未能按甲方要求采取以

上措施的，乙方应在抵押物价值减少的范围内承担连带清偿责任。

抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由

甲方保管，甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成

抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费用。

抵押期间，经甲方同意，乙方可转让已办理抵押登记的抵押物。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，甲方可以要求乙方提供相应的

担保;乙方不提供的，不得转让抵押物。

乙方转让抵押物所得的价款，应当向甲方提前清偿所担保的债权

或者向与甲方约定的第三人提存。超过债权数额的.部分归乙方所有，

不足部分由债务人清偿。

(三)抵押物登记

本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，甲乙双方应自本

合同签订之日起30个工作日内，持本合同及有关资料到相应的政府登

记管理机关办妥抵押物登记。

本合同项下抵押物依法无须办理抵押物登记的，甲乙双方均自愿

办理抵押物登记，甲乙双方应自本合同签订之日起30个工作日内，持

本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办妥抵押物登记公证。如

发生变更、注销登记的，按登记部门的规定办理。

(四)当全部抵押债务及相关费用清偿完毕后，甲方需及时将抵押

物权利证明文件交还乙方，并向乙方出具债务还清证明，以注销抵押

登记。

第三条抵押期间和抵押物保险

(一)抵押期间自抵押登记之日起至主债务发行完毕止。

(二)借款期间，借款人/抵押人应按贷款人的要求办妥足额抵押物

财产保险，并确保该保险的第一受益人为贷款人。借款期间，抵押人

不得以任何理由中断或撤销保险。

第四条抵押权的实现

(一)在债务人不能偿还主合同债务时，甲乙双方可以以协议方式

对抵押物加以处理，以清偿债务人到期债务。

(二)出现下列情况之一的，甲方有权依法以该抵押物折价或者以

拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿：

1、债务人未依法履行到期(含