2024房屋买卖的合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房产描述

1.1标的房产位于_______，房产证编号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方为该房产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。

第二条房价款

2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。

3.2剩余的房价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并承担相关税费。

第五条合同的履行和违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房产的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及房产证明，以确保主体资格合法。

2.房产信息真实准确，不存在隐瞒或虚构情况。

解决办法：双方应如实提供房产相关信息，可委托专业机构进行房产实地调查。

3.房价款支付及交付时间节点严格按照合同执行。

解决办法：双方应按时履行合同约定的付款及交付义务，如一方违约，可按照合同约定向守约方支付赔偿金。

4.过户手续及相关税费承担按照约定执行。

解决办法：双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，并承担相应税费。

5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的房产所有权人。

2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的房产购买者。

3.标的房产：指本合同中涉及买卖的房产。

4.房价款：指乙方购买标的房产应支付的金额。

5.交付：指甲方将标的房产的所有权转移给乙方的行为。

6.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的手续。

7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。

8.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

10.合同签订地：指本合同签署的地点，通常为甲方或乙方所在地。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋转让涉及的税费、过户手续等事项。

4.涉及房屋贷款的买卖双方。

5.任何需要明确房屋买卖条款的交易。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等。

2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修期限。

3.房屋交易过程中的费用承担：明确双方分担的费用，如中介费、评估费、过户费等。

4.房屋贷款相关事宜：如买方选择贷款购买房屋，需明确贷款类型、利率、还款方式等。

5.房屋过户时间及条件：具体明确过户的时间节点及需满足的条件。

6.违约责任及赔偿：详细列出违约行为及相应的赔偿责任。

7.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

附件列表：

1.房产证原件及复印件。

2.身份证明原件及复印件。

3.房屋所有权转移登记申请书。

4.房屋买卖合同相关税费计算明细。

5.房屋贷款合同及还款计划表。

6.房屋评估报告。

7.房屋交易过程中的其他相关文件。