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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________
1.2甲方出租房屋面积:_______________________平方米
1.3甲方出租房屋设施:_______________________(可根据实际情况列举)
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定按时支付租金。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
6.3乙方在租赁期内不得转租、转借出租房屋给第三方。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3租赁期满,乙方如未按照本合同约定搬离出租房屋,甲方有权要求乙方支付逾期搬迁费,逾期搬迁费的标准双方协商确定。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商未果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):_______________________
乙方(签字/盖章):_______________________
签订日期:_______________________________
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,例如,甲方应具备房屋所有权或使用权,乙方应具备租房资格。
解决办法:核实双方身份信息和房屋权属证明,确保双方主体资格合法。
2.租金和押金数额要明确,避免后期因金额问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确规定租金和押金数额,以及支付方式和时间。
3.租赁期限要明确,避免后期因租赁期限问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确规定租赁期限,包括开始和结束时间。
4.房屋设施和附属设施的清单要详细,以免后期因设施问题产生纠纷。
解决办法:在合同中详细列明房屋及附属设施的清单,包括名称、数量和状态。
5.合同解除和变更条件要明确,以免后期因解除和变更问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确规定合同解除和变更的条件及程序。
6.争议解决方式要明确,以免后期因争议解决方式问题产生纠纷。
解决办法:在合同中明确规定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指具有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁出租方房屋的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方租用出租方房屋的时间长度,分为短期租赁和长期租赁。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱财。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
7.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
8.合同解除:指合同双方在合同履行过程中,依法终止合同关系的行为。
9.合同变更:指合同双方在合同履行过程中,对合同内容进行修改或补充的行为。
10.争议解决:指当合同双方在合同履行过程中产生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合:
1.
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