2024廉租房的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金，并承担因提前解除合同给甲方造成的实际损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2若甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误，以免因联系不畅导致的损失。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，并在合同中明确填写。

2.注意事项：租赁期限的约定应明确，避免因期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.注意事项：租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不及时或不正确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间、支付方式及滞纳金等条款。

4.注意事项：押金的数额及退还方式应明确，避免因押金退还不及时或不正确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写押金数额、退还方式及退还时间。

5.注意事项：房屋使用及维修的约定应明确，避免因使用不当或维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定乙方使用房屋及附属设施的要求，以及维修责任的划分。

6.注意事项：提前解除合同的约定应明确，避免因解除合同导致的损失。

解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的条件、违约金数额及损失赔偿责任。

7.注意事项：违约责任的约定应明确，避免因违约导致的损失。

解决办法：在合同中详细约定违约责任、赔偿金额及赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

7.损失赔