2024门面店房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的门面房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（经营范围或用途），并应合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设施正常使用，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照及许可证等手续。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得从事违法经营活动。

6.2乙方应按约定支付租金和押金，并遵守合同约定的其他义务。

6.3租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，直至终止本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，乙方应仔细阅读并理解合同的全部内容，包括条款、附件及任何附录。如有不清楚或需要解释的地方，应及时向甲方或专业法律顾问咨询。

解决办法：如有疑问，乙方可要求甲方提供详细解释或寻求专业法律意见。

2.确认身份及资格：乙方应核实甲方的身份及房屋所有权证明，确保甲方为合法出租方。

解决办法：乙方可以要求甲方提供房屋所有权证或其他相关证明文件。

3.实地考察房屋：乙方应实地考察租赁房屋，确认房屋的现状及是否符合租赁用途。

解决办法：在签订合同前，乙方应亲自或指派代表对房屋进行实地查看。

4.明确租金调整机制：了解租金调整的条件、方式和时间，确保租金的合理性。

解决办法：在合同中明确租金调整的具体条款，如有争议，可依法解决。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。

解决办法：乙方应确保自己的经营活动合法，避免因违法行为导致的合同无效或违约。

6.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同及其相关文件，以备日后查阅或纠纷解决。

解决办法：合同签订后，乙方应将合同副本存档，并确保存档文件的真实性和完整性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，用于抵扣乙方应付款项或作为对房屋及附属设施的赔偿。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。

9.经营范围：乙方在租赁房屋内从事