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私人购房合同范本（标准版）

卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证

第_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方

米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____

仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____

佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银

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行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费

当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于

产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税

费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，

并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙

方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方

代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公

证。

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第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，××市房地产交易中心一份、________公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方（公章）_________乙方（公章）_________

法定代表人（签字）_________法定代表人（签字）_________

_________年____月____日_________年____月____日

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