建筑公司装饰装修工程施工合同.docx

《建筑公司装饰装修工程施工合同》

发包方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承包方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[具体装饰装修工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：[详细描述装饰装修工程的内容，包括但不限于墙面、地面、顶面的装修，门窗更换，水电改造，家具定制安装等]

4.工程规模：[说明工程的装修面积、层数、涉及的房间或区域数量等规模参数]

二、工程承包范围

乙方承包的工程范围包括但不限于以下各项：

1.室内装饰工程：

按照设计方案对室内墙面进行装饰，包括但不限于基层处理（如抹灰、找平）、涂刷乳胶漆、铺贴壁纸或墙布、安装装饰面板等。

地面装修工作，如铺设地砖、木地板、地毯等，包括地面基层处理、防潮层铺设（如有需要）、地板或地砖的铺贴及收口处理等。

顶面装饰，如吊顶工程，根据设计要求制作安装轻钢龙骨或木龙骨吊顶，表面可采用石膏板、铝板、集成吊顶等材料，并进行灯具、通风口等的开孔与安装处理。

门窗工程，包括旧门窗的拆除（若有），新门窗的采购、安装与调试，确保门窗的密封性、隔音性和开启灵活性符合要求，门窗样式与颜色应与整体装修风格相匹配。

2.水电改造工程：

根据室内功能布局和电器设备使用需求，对原有水电线路进行改造或重新铺设。包括水管的敷设（采用符合国家标准的PPR管等材料），确保水管连接牢固、无渗漏，水压测试合格；电线电缆的铺设（采用合适规格的电线，如BV线等），合理设置配电箱、开关插座位置，保证电路安全、稳定运行，满足用电负荷要求，并进行电气接地系统的安装与测试。

3.家具定制与安装工程：

依据设计图纸定制各类家具，如衣柜、橱柜、书架、电视柜等，选用合适的板材（如实木颗粒板、多层实木板等）和五金配件，确保家具的质量、尺寸精度和外观效果。在家具制作完成后，进行现场安装与调试，保证安装牢固、平整，与周边装修衔接自然。

4.其他装饰装修工程：

如楼梯扶手的安装、室内装饰线条的安装、卫生洁具及厨房电器的安装等，以及根据设计要求和现场实际情况需要进行的其他装饰装修工作，确保整个装饰装修工程的完整性和协调性。

三、合同工期

1.开工日期：本合同工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。

3.工期延误：如因不可抗力、甲方原因（如设计变更、提供施工场地延误、未按时支付工程款等）导致工期延误，乙方应在延误事件发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。非上述原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。

四、质量标准

1.工程质量标准：乙方必须按照国家现行的装饰装修工程施工及验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]。

2.质量验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在收到报告后[X]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返工、整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同总价：本装饰装修工程施工合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]整）。此价格为固定总价，除因设计变更、工程增量或减量等合同约定的情况外，一般不予调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]整），用于乙方前期材料采购、设备租赁及人员进场等准备工作。

进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月工程进度款，支付金额为当月完成工程量价款的[X]%。

竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。

质保金：合同总价的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]整）。在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：